住宅工程款纠纷，施工方反诉全胜

原告XX建筑施工企业和被告XX房地产公司签了住宅项目施工合同，XX承建多栋住宅楼、车库及配套工程。合同签订后，XX进场施工，完成全部施工内容，工程几年前就竣工验收合格，还交付业主入住了。可工程交付后，被告长期拖欠几千万元工程款，XX提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求XX赔偿损失、返还超额款项。

这个案子难点不少。被告反诉涉及质量、工期、未完工程、扣款等多个方面，每个方面都需要有充分的证据去反驳。比如质量反诉，被告主张防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期反诉，主张原告逾期竣工，要承担几百万元违约金。

付红亮律师接受委托后，开始全面梳理案件。他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告反诉。被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有一个案子也差不多。原告A与被告B签订商品房认购协议，被告长期无法办理预售许可证，项目停滞，原告多次沟通退房，被告拖延推诿。付红亮律师代理诉讼，一审、二审均胜诉，全额支持购房本金及约定利息。

判决下来后，施工方的维权障碍扫清了，后续可以顺利主张工程款。付红亮律师凭借专业能力和严谨态度，为当事人解决了难题，也为类似案件提供了参考。