结婚以后父母赠与的房产属不属于私人财产

很多人结婚时，父母都会为子女的生活考虑，给孩子购置房产。但这时候问题就来了，婚后父母赠与的房产到底算不算子女的私人财产呢？这不仅关系到夫妻之间的财产权益，还可能在一些特殊情况下引发家庭矛盾。如果小两口婚姻幸福倒没什么，如果出现感情不和要分开，这房产的归属就成了大问题。接下来咱们就详细说说婚后父母赠与房产的财产属性问题。

一、明确赠与房产的财产属性判断依据

确定婚后父母赠与的房产是否为私人财产，关键在于考查赠与发生的时间、有无明确赠与一方的表示以及房产登记情况。按照《民法典》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

比如，老张在儿子婚后出钱买了套房子，如果老张和儿子有明确约定房子只给儿子，那这房子就可能是儿子的私人财产；要是没约定，房子就可能属于夫妻共同财产。

二、一方父母赠与且登记在出资方子女名下

这种情形一般可认定为是对自己子女个人的赠与，属于出资方子女的私人财产。举个例子，小李结婚后，他父母全款买了一套房，并且把房子登记在小李名下，未做其他约定，此时这套房子通常被视为小李的私人财产。如果日后小李和妻子感情破裂离婚，他妻子一般无法要求分割这套房产。

三、一方父母赠与登记在双方名下

当一方父母赠与房产，但登记在夫妻双方名下时，通常就会被认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如，小赵结婚后，其父母买了套房登记在小赵和他妻子两人名下，这种情况下，房子就属于小赵和他妻子共同所有。万一两人离婚，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

四、双方父母出资的情况

如果是双方父母共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小王和小张结婚后，两家父母共同出钱买了一套房，登记在小王名下。如果没有其他约定，那么这套房子小王和小张就按照双方父母的出资比例按份共有。要是有约定说房子归小王或者小张一人所有，那就按照约定来处理。

五、确认赠与性质的证据收集

想要明确婚后父母赠与房产的性质，证据收集很重要。可以收集赠与协议、银行转账记录、房产证等。例如，父母出钱买房时签订书面赠与协议，明确表示是赠与自己子女一方的，这个协议就是重要的证据。还有，银行的转账记录可以证明购房资金的来源和流向。另外，房产证上的登记情况也是关键证据之一。

婚后弄清楚父母赠与房产的归属只是一个开始，后续生活中还会遇到各种房产相关问题。比如房产的处分问题，如果要出售或抵押，是否需要夫妻双方同意；房产增值部分又该如何处理；父母赠与房产后想收回该怎么办等。这些问题很复杂，处理不好就可能引发新的纠纷。这时不妨到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法的执业资质，他们会根据实际情况为你提供有效的解决方案，为你厘清法律关系，保障你的合法权益。