袁苏律师：合同与人损纠纷解难，为当事人挽回高额损失

袁苏律师是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，同时担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域有着深厚的实务积淀。

自2019年正式踏入律师行业，袁苏律师多年来专注于民事和行政法律领域。在民事案件方面，经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型。在合同纠纷案件中，他处理高效，为当事人争取到应有的权益；在婚姻家事案件里，也能妥善解决财产分割、抚养权等问题；在人身损害案件中，推动调解或判决快速落地，缩短赔偿到账时间。行政案件方面，他处理过征收、行政复议及诉讼案件，经验丰富。同时，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜，为企业发展筑牢法律防线。

下面来看袁苏律师处理的两个典型案例。

首先是一起合同类案件。武汉市洪山区人民法院审理的这起案件中，a公司将办公房出租给b公司，后a公司变更为d公司，b公司变更为c公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，遂将c公司作为被告提起诉讼。租金主张除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

类似的处理思路，也在另一起合同纠纷中得到验证。2021年初，王XX购置某小区400个车位的合法使用权。2025年，C公司以王XX拖欠车位管理费为由提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费25万元。袁苏律师接手案件后，通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定本案核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，承办律师制定“抗辩+反诉”双重办案策略，一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。庭审中，承办律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。庭审结束后，双方当事人进行友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。

在这两个合同纠纷案例中，袁苏律师展现出了卓越的专业能力。在第一个案例中，他准确把握诉讼主体问题，清晰计算租金及违约金，为委托人争取到了应有的赔偿。在第二个案例中，他制定的“抗辩+反诉”策略十分有效，通过搜集有力证据，成功降低了委托人的经济负担。他能够根据案件情况选择最有利的解决路径，优先通过调解、和解快速回款，避免冗长诉讼周期；进入诉讼程序后，能熟练把控管辖异议、财产保全、证据交换等关键节点，缩短审理时长，同时推动败诉方承担诉讼费、保全费等相关费用，减少当事人经济负担。

在司法实践中，合同纠纷是较为常见的案件类型。这类案件的处理需要律师具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。袁苏律师的处理方式为同行提供了很好的借鉴，即准确把握案件争议焦点，制定合理的办案策略，积极搜集证据，为当事人争取最大利益。对于当事人来说，遇到合同纠纷时，应及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。

袁苏律师在每一个案件中坚持忠诚维护当事人合法权益，权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义。他以专业的法律素养和负责的态度，为当事人解决了诸多法律难题，在法律领域树立了良好的口碑。