离婚时双方都向要房子怎么办

夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是个大难题，尤其是房子这种价值高的资产。不少夫妻在离婚时，双方都想要房子，这就容易产生争执。到底该如何处理这种情况，让双方的权益都能得到一定保障呢？下面就来详细说说。

一、先看房子的性质

不同性质的房子，分割方式不同。如果是夫妻共同财产购买的房子，一般在离婚时要进行分割。比如婚后两人一起贷款买的房子，双方都有出资，这种就属于典型的夫妻共同财产。要是一方婚前全款买的房子，登记在自己名下，那通常就是个人财产，另一方就没什么分割的权利。但如果婚后对房子有过共同还贷等情况，另一方可以就共同还贷部分及增值部分要求补偿。

二、协商解决是首选

双方先心平气和地坐下来协商，看看能不能达成一致意见。可以考虑一方给予另一方一定的经济补偿，然后房子归补偿方所有。比如房子价值100万，双方可以协商，一方给另一方50万，房子就归给钱的一方。也可以约定房子暂时共同持有，等孩子成年等特定情况出现后再进行处理。协商的好处是比较灵活，能充分考虑双方的实际情况，而且省时省力，避免了打官司的繁琐。

三、竞价取得房子

如果协商不成，可以向法院申请竞价。就是双方通过出价竞争房子的所有权，出价高的一方获得房子，然后按照出价给予另一方相应的补偿。比如一方出价80万，另一方出价90万，那出价90万的一方获得房子，同时给对方45万的补偿。不过这种方式要确保双方都有足够的经济实力参与竞价。

四、法院判决分割

要是竞价也不行，法院会根据实际情况进行判决。法院会考虑很多因素，比如双方的经济状况、是否抚养孩子等。如果一方抚养孩子，为了孩子的稳定生活，法院可能会倾向于把房子判给抚养孩子的一方。同时，法院也会综合考虑双方对房子的贡献等情况。例如一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分一些。

离婚时房子分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如拿到房子的一方不按时支付补偿款，或者对房子后续的过户手续有争议等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。