楼房离婚夫妻共同财产如何分

两口子过日子，要是感情走到头闹离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是像楼房这种价值高的共同财产。很多人在离婚时，面对楼房分割问题一头雾水，不知道该怎么处理才公平合理。有的夫妻因为对法律规定不了解，在分割楼房时产生很大分歧，甚至闹上法庭。那么，楼房作为离婚夫妻的共同财产，到底该怎么分呢？

一、确认楼房是否为共同财产

要分割楼房，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的楼房，不管登记在谁名下，通常都算共同财产。比如小两口婚后一起攒钱买了套房子，就算只写了一方名字，这房子也是两人共有的。但如果是一方婚前买的，婚后也没加另一方名字，那大概率就是个人财产了。还有一种情况，一方父母出资买的房，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

二、协商分割方案

确定是共同财产后，夫妻双方可以先试着协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量怎么分。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，两人分钱。比如夫妻两人有套价值200万的房子，协商后一方要房子，那就给另一方100万补偿。协商的时候，要考虑双方的实际需求，比如有没有孩子、谁更需要房子居住等因素。

三、无法协商时的处理

要是协商不成，就只能走法律途径了。起诉到法院后，法院会根据具体情况进行判决。法院通常会考虑购房资金来源、双方对房子的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如一方在购房时出资多，可能会适当多分一些。另外，如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割财产时也会倾向于无过错方。

四、分割所需材料

不管是协商还是诉讼，都需要准备一些材料。比如房产证、购房合同、付款凭证等，这些能证明房子的购买情况和产权归属。如果涉及到贷款，还需要提供贷款合同和还款记录。这些材料能帮助双方更好地确定房子的价值和归属，在分割时做到有理有据。

离婚分割楼房这事儿可复杂着呢，处理不好很容易引发新的矛盾。分割完楼房后，后续可能还会遇到一些问题，比如补偿款支付不及时、房屋过户手续办理不顺利等。要是遇到这些麻烦事儿，自己又不知道怎么解决，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。