母亲把房产的份额给了孩子还可以要回吗

家里房产这事儿，向来是很多家庭比较关注的问题。有的母亲出于对孩子的疼爱，会把自己名下房产的份额给孩子。可之后因为一些原因，母亲又想把这份额要回来。这种情况在生活中并不少见，比如母亲可能原本以为孩子会一直孝顺自己，把房产份额给了孩子，结果后来发现孩子态度大变，自己的生活没了保障，就想把房产份额要回来。那么母亲把房产的份额给了孩子到底还能不能要回呢？下面就来详细说说。

一、房产份额赠与的法律性质

母亲把房产份额给孩子，通常是以赠与的方式进行。赠与是一种双方的民事法律行为，当母亲作出赠与的意思表示，孩子表示接受，赠与合同就成立了。不过，赠与合同在房产过户之前和过户之后的情况有所不同。在房产过户之前，母亲作为赠与人，在一定条件下是可以撤销赠与的。比如，老张母亲打算把自己名下房产的三分之一份额赠与儿子，在办理过户手续之前，老张母亲如果后悔了，一般是可以撤销赠与的。

二、可撤销赠与的情形

法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果母亲把房产份额赠与孩子，没有经过公证，在房产未过户时，母亲不想给了，就可以撤销。还有，如果孩子严重侵害母亲或者母亲的近亲属的合法权益、对母亲有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，母亲也可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，老王母亲把房产份额给了儿子，结果儿子拿到份额后对母亲不管不顾，不尽赡养义务，老王母亲就可以在规定时间内撤销赠与。

三、不可撤销赠与的情况

要是房产已经完成过户登记，并且不存在法定可撤销的情形，母亲一般就不能要回房产份额了。因为房产过户意味着财产权利已经转移，赠与行为已经完成。例如，李阿姨把房产份额过户给了女儿，之后女儿并没有出现严重侵害李阿姨权益等法定撤销情形，李阿姨就很难再把份额要回来了。

四、要回房产份额的操作步骤

如果母亲符合法定撤销赠与的情形，想要要回房产份额，可以先和孩子协商，表明自己的想法和撤销赠与的原因。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。如果协商不成，母亲可以向法院提起诉讼。起诉时，需要准备好相关的证据材料，像赠与合同、房产产权证明、证明孩子存在法定撤销情形的证据等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

母亲把房产份额给孩子后，能不能要回得看具体情况。如果符合法定撤销情形，母亲是有机会要回的。但之后可能还会面临孩子不配合执行判决等问题，这时候该怎么处理呢？遇到这些棘手的法律问题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你维护自身的合法权益。