赠予的房屋彩礼能返还吗

在谈婚论嫁的时候，赠送房屋作为彩礼是挺常见的事儿。可一旦双方感情出现问题，没能步入婚姻殿堂，或者结婚后又很快闹掰，这赠送出去的房屋彩礼还能不能拿回来，就成了很多人纠结的问题。毕竟，一套房子可不是小数目，要是要不回来，搁谁心里都不好受。那到底赠予的房屋彩礼能不能返还呢？下面咱就来好好说道说道。

一、判断赠予房屋彩礼能否返还的依据

根据法律规定，判断赠予的房屋彩礼能否返还，关键在于是否符合法定情形。一般来说，如果双方未办理结婚登记手续，或者虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活，又或者婚前给付并导致给付人生活困难的，在这些情况下，给付方请求返还按照习俗给付的彩礼，人民法院是会予以支持的。比如说，小李和小张准备结婚，小李送给小张一套房子作为彩礼，但后来两人因为一些矛盾没领结婚证，那小李就有权利要求小张返还这套房子。

二、房屋赠予的不同情况

这里分两种情况，一种是已经完成过户登记的，另一种是还没完成过户登记的。如果房屋已经过户到对方名下，从法律上来说，房屋的所有权已经转移。不过这并不意味着就一定不能要回来了，还得看是否符合前面说的法定情形。要是还没完成过户登记，那情况就相对简单一些，因为房屋的所有权还在赠予方手里，赠予方可以撤销赠予。比如小王给女朋友送了套房子当彩礼，还没过户两人就分手了，小王就可以不用把房子给女朋友了。

三、协商解决的要点

遇到这种事儿，双方首先可以尝试协商解决。在协商的时候，要心平气和地坐下来谈，明确各自的诉求和立场。可以先回顾一下当初赠予房屋彩礼的目的和背景，看看能不能达成一致意见。比如双方可以商量是全额返还房屋，还是给予一定的经济补偿。在协商过程中，最好能形成书面协议，把协商的结果记录下来，双方签字确认，这样可以避免日后产生纠纷。

四、诉讼解决的流程和所需材料

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决了。首先要向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据。证据方面，要准备好能够证明房屋是作为彩礼赠予的证据，比如赠予协议、聊天记录、证人证言等，还要证明符合法定的返还情形。比如因为赠送房屋彩礼导致自己生活困难，就得提供相应的收入证明、债务证明等。法院受理后，会按照法定程序进行审理，最后作出判决。

赠予的房屋彩礼能否返还，要根据具体情况来判断。解决这个问题可以先尝试协商，协商不成再走诉讼途径。不过在处理这类问题的过程中，可能还会遇到一些其他的状况，比如房屋增值部分怎么处理，对方不配合返还房屋怎么办等。要是你在这方面遇到了难题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的实际情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决问题，维护你的合法权益。