离婚后房屋过户遇阻，看律师如何助力拿回房屋份额

可事情并没有这么顺利。离婚后，某X1一直按时还着房贷，某X2却一直不配合办理房屋过户手续。某X2给出的理由是，后来他们签过赠与协议，要把房子给女儿xxx，而且房子的首付款xx万元是她的婚前财产，某X1得把这部分钱还给她。

某X1为了维护自己的合法权益，委托了山东海达律师事务所的王谦律师，将某X2告上了法庭。王谦律师接手案件后，仔细梳理了双方提供的证据。这些证据包括《个人购房借款/担保合同》《财产分割协议》《公证书》《不动产赠与协议书》，还有多份涉及某X2个人债务的民事判决书和调解书。

王律师发现，虽然2019年5月9日双方签订了《不动产赠与协议书》，约定将房屋赠与女儿xxx，但这份协议签订后并没有办理房屋过户登记，也就是说赠与行为并没有完成。而且，某X2所涉及的个人债务都是在离婚后产生的，与某X1无关。另外，经过询问，女儿xxx也表示知晓房屋情况，同意父母撤回赠与，让房屋归父亲某X1所有。

法院最终审理认为，某X1和某X2在离婚协议和财产分割协议中关于房屋归属的约定，是双方真实、自由的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方都有法律约束力。某X2的抗辩理由没有事实和法律依据，法院不予采纳。所以，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归原告某X1所有，剩余贷款也由某X1偿还。

从这个案例中，咱们普通人能得到一些有用的建议。第一，签订离婚协议时，一定要把财产分割、债务承担等事项写清楚，最好进行公证，这样能增加协议的法律效力。第二，如果签订了赠与协议，要及时办理过户登记，不然赠与行为可能不生效。第三，遇到纠纷时，要及时收集和保存相关证据，以便维护自己的合法权益。

在这起案件中，王谦律师凭借自己近二十年的执业经验，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，在婚姻家庭领域有着深厚的专业积淀。正是多年的积累，让他在处理本案复杂的财产分割和赠与问题时格外从容，准确地抓住了案件的关键突破口，为当事人某X1争取到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。