她离婚协议约定房屋归对方，却又反悔，结局意外

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。案涉房屋是他们的夫妻共同财产，2008年6月10日，两人曾为了购房方便协议离婚，第一次离婚至复婚期间，某X2签订了案涉房屋购房合同，并办理了贷款。2010年11月16日，不动产权利人登记为某X2。案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产，2017年离婚后一直由某X1偿还贷款，可贷款尚未还清。

2017年2月24日，双方签订《财产分割协议》，再次明确房产权属，某X2应协助某X1办理有关该房屋的产权登记及变更事宜。之后，2019年5月9日，两人又签订了《不动产赠与协议书》，并经律师见证，约定将包括案涉房屋在内的两处房屋全部赠与婚生女xxx，且任何一方不得撤销赠与。不过，这份赠与协议并未履行。2021年8月10日，另一处房屋权利人变更登记为某X1。

自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人以民间借贷纠纷为由诉至法院，导致案涉房屋被多起案件查封。某X1不断提出执行异议申请，查封陆续解除，但仍有（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果尚未作出。因为案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，所以某X1要求撤回赠与。女儿xxx也知晓房屋现状，同意案涉房屋按照离婚协议约定归某X1所有。

某X2却辩称，虽然离婚协议约定房屋归某X1，但后来签署了赠与协议，约定将房屋给女儿，她担心某X1不给女儿。而且，案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，某X1应该将该部分还给她。

法院审理认为，某X1与某X2于2017年1月9日签订的离婚协议书，以及之后签订并公证的《财产分割协议》，均系双方当事人协商一致自愿签订，是双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。某X2签订的《不动产赠与协议》，签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现某X1主张案涉房屋归其所有，撤销赠与，女儿xxx明确同意，某X2也表示尊重女儿的意见，所以某X1主张案涉房屋按照离婚协议约定归其所有，剩余贷款由其偿还，符合当事人约定及法律规定，法院予以支持。最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。

这个案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。王谦律师从2010年开始执业至今，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，以案情复杂、争议巨大著称。他凭借近二十载的深厚职业积淀，在婚姻家事、房产纠纷及刑事辩护领域建树颇丰，连续多年获得市级优秀律师称号。其卓越的法律分析能力、稳健的办案风格与出色的庭辩技巧，在本案中也得到了充分体现，为当事人争取到了应有的合法权益。

从这个案子我们能看出，签订协议时一定要慎重，要清楚协议的法律效力。一旦签订，就要遵守约定，随意反悔可能得不到法律支持。在涉及财产分割和赠与等重要事项时，要及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。如果遇到复杂的法律问题，最好咨询专业律师，保障自己的合法权益。

王谦律师在这起离婚后财产纠纷案件中，凭借多年的执业经验和深厚的法律功底，准确把握案件关键。他深知离婚协议和赠与协议的法律效力，在面对复杂的案件情况时，能够迅速理清思路，为当事人制定最优解决方案。正是因为他对每一个案件都认真负责，对法律条文的深入研究，才能在众多复杂案件中脱颖而出，屡次为当事人赢得超预期的合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。