双方离婚都不要房产怎么办

在离婚的诸多事务里，房产分割往往是个让人头疼的问题。一般大家都争着要房子，可有时候也会出现双方都不想要房产的情况。这可能是因为房子有贷款压力，或者维护成本太高，又或者两人对房子有不好的回忆。那么在双方离婚都不要房产的情况下，到底该怎么处理呢？接下来就给大家详细说说。

一、自行协商处理方案

双方可以先心平气和地坐下来，共同商量如何处理这套房产。常见的协商结果有两种，一是将房子卖掉，然后对卖房款进行分割；二是把房子赠与给他人，比如子女。

举个例子，小李和小张离婚时都不想要房子，他们经过协商决定把房子卖掉。在卖房过程中，他们共同寻找买家，谈好价格后完成交易，最后按照之前约定好的比例分配卖房款。如果选择赠与给子女，就要签订赠与协议，明确双方的赠与意愿和相关权利义务。

二、申请法院拍卖

要是双方协商不成，那就可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行拍卖。法院会按照法定程序委托专业的拍卖机构进行拍卖。

比如，老王和老陈离婚时对房产处理无法达成一致，他们向法院起诉后，法院受理并委托了一家正规的拍卖公司。拍卖公司会对房子进行评估，确定起拍价，然后通过公开拍卖的方式出售房子。拍卖所得款项在扣除相关费用后，再由法院根据具体情况进行分配。

三、办理相关手续

不管是自行协商卖房还是法院拍卖，都要办理一系列的手续。如果是自行卖房，双方要和买家签订房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理过户手续，需要携带身份证、房产证、买卖合同等材料。

要是法院拍卖，在拍卖成交后，法院会出具相关的法律文书，当事人拿着这些文书到不动产登记中心办理过户。同时，还要处理好房产的贷款问题，如果房子还有贷款未还清，要和银行协商提前还款或者变更还款人等事宜。

四、确定款项分配比例

在房产处理完毕拿到款项后，就要确定分配比例。如果双方在婚前或者婚后有财产约定，那就按照约定来分配。要是没有约定，法院一般会根据双方的实际情况，比如购房出资情况、婚姻期间对家庭的贡献等因素来确定分配比例。

比如，在一段婚姻中，男方在购房时出资较多，婚姻期间女方承担了较多的家务劳动，法院可能会综合考虑这些因素，适当调整分配比例，保障双方的合法权益。

房产处理完后，后续可能还会有一些问题，比如税务问题、买家后续发现房屋存在质量问题等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产处理问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。