有抵押的房产离婚不分割吗
离婚的时候，财产分割可是个让人头疼的事儿，特别是涉及到有抵押的房产。很多夫妻在办理离婚时，对有抵押的房产是否分割犯了难。有人觉得有抵押就不能分割，有人则认为应该分割。这有抵押的房产到底能不能在离婚时进行分割呢？下面就来详细说说。
一、有抵押房产离婚能否分割
有抵押的房产在离婚时是可以分割的。虽然房子处于抵押状态，但夫妻双方依然拥有对该房产的所有权，只是处分权受到一定限制。比如，小李和小张夫妻二人婚后购买了一套房子，向银行办理了抵押贷款，后来两人打算离婚。这套有抵押的房子，他们是能够进行分割的。不过，分割时要考虑到银行的抵押权，不能损害银行的利益。
二、分割有抵押房产的协商途径
夫妻双方可以先自行协商如何分割有抵押的房产。双方可以就房产归属、剩余贷款偿还等问题达成一致意见。比如，双方可以约定房子归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿。协商时，要把各种细节都考虑清楚，形成书面协议，避免日后产生纠纷。
三、协商不成的诉讼途径
如果协商不成，就只能通过诉讼途径解决。向法院提起离婚诉讼时，法院会综合考虑各种因素来判决房产的分割。法院会考虑夫妻双方的出资情况、婚姻存续时间、双方过错等。若一方在购房时出资较多，且婚姻存续时间较短，法院可能会倾向于给予出资多的一方更多的房产份额。
四、分割有抵押房产的操作要点
不管是协商还是诉讼分割，都需要办理相关手续。若协商分割，双方要到房产管理部门办理产权变更登记手续，同时通知银行变更还款人。若通过诉讼分割，拿到法院的判决书后，也需要到房产管理部门办理相关手续。办理手续时，要准备好身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料。
有抵押的房产在离婚分割后，后续还可能会遇到一些问题。比如，获得房产的一方在偿还贷款过程中出现困难，导致银行追究责任；或者另一方对分割结果反悔，引发新的纠纷。这时候就需要专业的法律帮助。不妨到律图咨询律师，律图的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在处理离婚房产分割问题上更加安心。
