离婚协议约定房屋归男方，女方反悔还能要回去吗？

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。双方在离婚协议里约定，该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。然而此后，某X1一直履行还贷义务，但某X2却未配合办理过户手续，某X1为维护自身权益，将某X2诉至法院。

本案有两个核心争议点：

第一，离婚协议和财产分割协议是否有效？

法院查明，某X1与某X2于2017年1月9日到婚姻登记机关申请离婚，离婚协议书中明确记载案涉房屋归某X1所有，某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1偿还。之后，两人又于2017年2月24日签订《财产分割协议》并经公证机构公证，再次明确房屋归某X1所有，贷款由其偿还。原告某X1主张，这些协议都是双方真实意思表示，合法有效，某X2应按约定履行。被告某X2则未提出有效抗辩理由。法院最终认定，上述协议均系双方当事人协商一致自愿签订，是双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。

第二，赠与协议是否能阻碍房屋归某X1所有？

法院查明，某X1与某X2离婚后，于2019年5月9日签订《不动产赠与协议》，约定将案涉房屋赠与婚生女xxx，但该协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。原告某X1主张撤销赠与，让房屋按照离婚协议约定归自己所有。被告某X2辩称需征询女儿意见，且认为首付款是自己婚前财产，房屋给某X1的话，某X1应返还该部分财产。经询问，双方婚生女xxx表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有。法院最终认定，某X1主张案涉房屋按照离婚协议约定归其所有，剩余贷款由其偿还，符合当事人约定及法律规定，予以支持。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还，案件受理费由某X1负担。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，离婚时签订的财产分割协议一定要慎重，签了就要遵守，不然可能要承担法律责任。其次，如果签订了赠与协议，没办理过户登记的话，赠与人在一定条件下是可以撤销赠与的。最后，遇到纠纷要及时咨询专业律师，保留好相关证据，维护自己的合法权益。

这起离婚后财产纠纷案件中，法院依据双方签订的离婚协议和财产分割协议，判决房屋归某X1所有，保障了当事人的合法权益。王谦律师在本案中发挥了重要作用。他拥有近二十年的法律执业经验，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。正是这些丰富的实战经验，让他在处理本案复杂的财产分割和赠与问题时，能够精准把握关键，为当事人制定出最优解决方案。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。