离婚后撤销房产赠与怎么办

两口子离婚的时候，为了达到离婚目的或者出于对对方的补偿等原因，一方可能会把自己名下的房产赠与给另一方。可离婚之后，有的人就后悔了，想把这个房产赠与给撤销。这时候很多人就懵了，不知道该咋办，也不清楚能不能撤销。其实这里面的门道还不少，下面就来详细说说离婚后撤销房产赠与的事儿。

一、明确能否撤销赠与

不是所有的房产赠与都能撤销的。如果是协议离婚时签订的赠与条款，并且房产还没办理过户登记，一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但要是该赠与是具有道德义务性质，比如为了保障对方离婚后的居住权益等，那撤销就会受到限制。举个例子，老张和老李离婚时，老张答应把自己的一套房子赠与老李，在没过户前，老张想撤销赠与，若这赠与不涉及道德义务等特殊情况，老张是有机会撤销的。

二、查看离婚协议约定

离婚协议是很关键的。仔细看看协议里关于房产赠与的具体条款，有没有约定撤销赠与的条件、时间等内容。要是协议明确约定不能撤销，那撤销就会比较困难。比如协议中写着“此房产赠与不可撤销”，那赠与人想撤销就没那么容易了。如果协议没有明确约定，就可以进一步参考法律规定来处理。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都很重要。要收集能证明自己主张的证据，比如离婚协议、房产相关证件、双方关于赠与的沟通记录等。要是因为受欺诈、胁迫等原因签订的赠与协议，更要收集好相关证据。比如老王在离婚时被妻子威胁，不得已签订了房产赠与协议，老王就需要收集妻子威胁他的证据，像通话录音、聊天记录等。

四、与对方协商解决

先尝试和对方好好沟通，说明自己想撤销赠与的原因。双方心平气和地坐下来谈，看能不能达成一致意见。如果对方同意撤销，那就可以签订撤销赠与的协议。例如，老陈和前妻离婚后想撤销房产赠与，他和前妻商量，前妻考虑到实际情况，同意了撤销，双方就签订了撤销协议。

五、走法律诉讼途径

如果协商不成，就只能通过法律诉讼来解决。要向法院提交起诉状，并且提供前面收集的证据。法院会根据具体情况进行审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审等。比如老孙起诉前妻要求撤销房产赠与，在庭审中，老孙出示了相关证据，最终法院根据事实和法律作出了判决。

离婚后撤销房产赠与的事儿解决之后，后续可能还会有一些问题。比如如果撤销成功，房产的产权变更手续怎么办理；要是对方不配合办理手续又该怎么办；还有如果在撤销过程中给对方造成了损失，是否需要进行赔偿等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。