房屋租赁纠纷维权，成功追讨租金及费用

被告正是以未签订书面租赁合同为由，主张自己并非案涉房屋的承租人。2023年执业的李斌接手此案后，没有局限于书面合同，而是将重点放在了原告妻子与被告的微信聊天记录上。他认为，这些聊天记录能够反映双方就租赁事宜达成的合意，以及被告实际使用房屋并支付租金的事实。整个维权工作的核心，围绕如何将微信聊天记录转化为法律上认可的租赁关系证据。

李斌接案后，立即申请查阅案件相关材料。2023年执业的他，在合同纠纷领域已有一定经验，深知证据的重要性。他仔细研究了原告提交的房屋产权证明、微信聊天记录、物业证明等证据，同时对被告提交的证据进行了深入分析。在梳理证据过程中，李斌发现被告虽主张代表第三人租赁房屋，但在租赁期间并未向原告出示授权委托书，且多次以个人名义承诺支付房租。

20XX年X月X日，李斌向法院提交了详细的代理意见，请求法院认定被告为案涉房屋的承租方，并支持原告的诉讼请求。法院初步答复称，需综合考虑双方证据及陈述，再作判断。李斌随即补充理由，引用《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，指出被告在租期到期后继续使用房屋并支付租金，虽未签订书面合同，但已构成事实上的租赁关系。同时，他强调微信聊天记录能够清晰反映被告的租赁意愿和支付承诺。

经过审理，法院最终采纳了李斌的代理意见。20XX年X月X日，法院判决被告李XX于判决生效之日起十五日内支付原告靳X房屋租金、物业费、采暖费合计5321X元，驳回原告其他诉讼请求。李斌凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，成功维护了原告的合法权益。

在整个案件过程中，李斌始终秉持“诚信为本、专业赋能”的执业理念，注重与当事人的沟通，深入了解案件细节，为当事人制定了合理的诉讼策略。他的努力不仅为原告追回了应得的费用，也为类似案件的处理提供了有益的参考。未来，李斌将继续深耕合同纠纷领域，为更多当事人提供优质的法律服务。