房屋属于夫妻共同财产如何分

很多夫妻在婚姻生活中会共同购买房屋，这房屋就成了夫妻共同财产。可一旦夫妻关系出现问题，面临离婚等情况时，这共同拥有的房屋该怎么分就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，又和生活息息相关，分不好很容易引发矛盾和纠纷。那么在法律上，对于属于夫妻共同财产的房屋究竟该如何进行分割呢？下面就来详细说说。

一、双方协商分割房屋

夫妻双方可以先自行协商房屋的分割方式。这种方式比较灵活，能充分考虑到双方的实际情况和需求。比如一方可能更需要房屋居住，另一方则可以获得相应的经济补偿。双方可以根据房屋的市场价值、各自的出资比例等因素，协商确定房屋归哪一方所有，以及给予对方多少补偿。像一对夫妻婚后购买了一套房子，男方因工作调动要去外地，他和女方协商后，决定房子归女方，女方按照房屋当时的市场价值，给予男方一定比例的补偿款。协商好后，双方要签订书面协议，明确房屋的归属和补偿方式等内容，避免日后产生争议。

二、按出资比例分割

如果夫妻双方对房屋的出资比例不同，在分割时可以按照出资比例来确定各自的份额。比如夫妻双方共同购买房屋，男方出资60%，女方出资40%，那么在分割房屋时，也可以按照这个比例来分配房屋的价值。不过要注意的是，需要提供相应的出资证明，如银行转账记录、购房合同等，来证明各自的出资情况。例如，夫妻在购房时，男方从自己的银行账户向开发商转账支付了大部分房款，女方也支付了一部分，这些转账记录就可以作为出资的证据。

三、竞价取得房屋

双方都想要房屋所有权时，可以通过竞价的方式来决定房屋的归属。由双方轮流报价，出价高的一方获得房屋所有权，同时按照出价给予另一方相应的补偿。比如在一场离婚房屋分割案件中，夫妻双方都想要房子，于是通过竞价，男方出价较高获得了房屋，他就需要按照自己的出价，给予女方一半的补偿款。这种方式能让房屋的价值得到更合理的体现，但也需要双方保持理性和冷静。

四、法院判决分割

如果夫妻双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑多种因素，如房屋的来源、双方的经济状况、子女抚养情况等。例如，若一方抚养子女且没有其他住房，法院可能会倾向于将房屋判给这一方。法院判决后，双方要按照判决执行。

房屋分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房屋过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照协议或判决支付补偿款等。这些问题如果处理不好，会给当事人带来新的困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。