女子合同诈骗、伪造印章，最终获刑四年二个月

案件基本事实

2017年12月10日，丁XX通过张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高X、汪X夫妇签订中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。约定总房款XXX元，12月10日支付定金5000元，12月11日支付395000元，12月29日前付清余款900000元。丁XX谎称自办银行贷款，支付定金和首付款后将房产过户到自己名下。之后她未办贷款，而是将房产多次抵押借款用于还个人欠款，未付余款就逃匿了。此外，2017年间，丁XX还在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。

双方诉求和各自理由

公诉机关张家港市人民检察院指控丁XX犯合同诈骗罪、伪造公司印章罪。丁XX的辩护人提出对合同诈骗数额认定的意见，还指出丁XX具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节，认为中介公司已赔偿被害人经济损失，这也应作为丁XX的从轻情节。

法院查明的事实细节

法院查明，丁XX无购房能力却签订购房合同，未按约定办理贷款，将房产抵押借款并逃匿。关于合同诈骗部分，有被害人高X的陈述、众多证人证言、价格鉴定意见、房地产买卖协议、收据、不动产登记信息等证据证实。伪造公司印章部分，有证人朱XX、孔X等人的证言、调取证据清单等证据证实。

法院的认定逻辑

法院认为，丁XX以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人钱财，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。她伪造公司印章，行为构成伪造公司印章罪，应数罪并罚。对于辩护人提出的合同诈骗数额认定意见，法院认为公诉机关已将丁XX支付的定金及首付款扣除。对于辩护人提出的丁XX具有初犯、自愿认罪等从轻情节，法院予以采纳，但认为尚无证据证实中介公司已赔偿被害人经济损失，且该情节不属于丁XX的酌情从轻处罚情节。

最终判决结果

法院判决丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。同时责令丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

这起案子由北京盈科（张家港）律师事务所的施亚军律师代理。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，自2015年开始执业至今，执业年限较长，累计承办案件已逾800件。

法律建议

从这起案件可以看出，在签订合同尤其是涉及重大财产交易时，一定要对对方的信用和履约能力进行充分调查。像本案中的高X、汪X夫妇，如果在交易前多了解丁XX的情况，或许能避免损失。同时，对于印章的管理也要严格，防止他人伪造印章带来法律风险。

在这起案件中，施亚军律师凭借深厚的法学功底，精准把握案件关键。他毕业于四川大学，硕士期间打下的坚实基础，让他在处理复杂的刑事案件时格外从容。执业的这些年里，他承办过众多类似案件，积累了丰富的经验。正是这种丰富的经验，让他在本案中准确提出对丁XX有利的辩护意见，如指出丁XX具有初犯、自愿认罪等从轻情节，为丁XX争取到了酌情从轻处罚。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。