房产证离婚了归哪方所有

两口子离婚的时候，房子可是个大问题，尤其是房产证上写谁的名字，房子到底归谁，能让很多人头疼。这房产证的归属，会因为购房时间、出资情况、登记情况等因素而不同，要是没搞清楚，很可能会引发大矛盾。接下来就给大家详细说说房产证在离婚时到底归哪方所有。

一、婚前一方出资购房

如果是一方在结婚前就出全款买了房子，并且房产证也登记在自己名下，那这房子肯定是属于出资方的个人财产。就算以后离婚了，另一方也没办法要求分割这个房子。比如小王在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，后来他和妻子小李离婚，小李就不能要求分割这套房子。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、婚前双方出资购房

要是双方在结婚前一起出钱买了房子，房产证登记在双方名下，那一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割，要是协商不成，法院会根据双方的出资比例、贡献大小等因素来进行判决。举个例子，小张和小赵在结婚前一起出资买了一套房子，房产证上写了两人的名字，后来两人离婚，他们可以先自己商量怎么分房子，如果商量不拢，法院可能会考虑他们各自出了多少钱，谁对房子的装修等方面贡献更大，然后来确定分割比例。

三、婚后一方父母出资购房

婚后一方父母出全款给自己的子女买房，并且房产证登记在自己子女名下，那这个房子就视为父母对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产。比如刘先生的父母在他结婚后出钱给他买了一套房子，房产证上只写了刘先生的名字，那么离婚时，刘先生的妻子不能要求分割这套房子。但如果婚后一方父母出首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，离婚时，房子一般归登记方所有，对于婚后共同还贷部分以及增值部分，需要给另一方相应的补偿。

四、婚后双方共同出资购房

婚后夫妻双方一起出钱买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如孙先生和周女士婚后一起贷款买了一套房子，房产证上写的是孙先生的名字，离婚时，双方可以先商量房子归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。如果协商不好，法院会综合考虑各种因素来判决。

离婚确定房产证归属只是第一步，之后还可能会遇到很多问题，比如房子过户手续怎么办理，补偿款支付出现纠纷怎么办，后续房产再次交易时可能会遇到的限制等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道进行核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你解决这些棘手的问题，让你在离婚房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。