房产赠与后离婚有哪些后果

生活里，不少夫妻会在婚姻存续期间进行房产赠与，比如一方把自己名下的房产赠与给另一方。然而世事难料，有些夫妻在房产赠与之后却走向了离婚。这时候大家就会犯嘀咕，房产赠与后离婚到底会有哪些后果呢？这关系到双方的财产权益，处理不好很容易引发纠纷。接下来就详细说说这个事儿。

一、房产赠与未过户时离婚的后果

如果房产赠与后还没办理过户手续，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在这种情况下，赠与方有可能撤销赠与。

举个例子，老张在和妻子婚姻期间，说要把自己名下一套房子赠与给妻子，妻子也欣然接受。但两人后来闹离婚，而房子还没过户。这时老张就有权利撤销赠与，这套房子还是老张的个人财产。但如果赠与合同经过了公证，一般就不能随意撤销了。

二、房产赠与已过户时离婚的后果

要是房产赠与已经完成过户，那房产的所有权就发生了转移。如果是一方将房产赠与另一方，且明确表示是赠与对方个人的，那么离婚时该房产就属于受赠方的个人财产，另一方无权分割。

比如老李把自己的一套房子过户给了妻子，并且明确表示是赠与妻子个人的。后来两人离婚，这套房子就只属于老李的妻子，老李不能要求分割。但如果没有明确表示是赠与个人，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、夫妻间附条件赠与房产离婚的处理

有些夫妻在赠与房产时会附条件，比如赠与房产是以维持婚姻关系为条件。如果离婚，这个条件就不成立了。在这种情况下，赠与方可能会要求收回房产。

例如，老王赠与妻子一套房产，条件是两人好好过日子。但后来两人因为感情不和离婚，老王就可以依据附条件赠与的约定，要求拿回房产。不过这需要有明确的赠与协议来证明附条件的存在。

四、离婚时房产赠与纠纷的解决途径

如果在房产赠与后离婚时发生纠纷，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈，看能不能达成一致的意见。要是协商不成，可以向有关部门投诉，比如房地产管理部门等，寻求他们的帮助和调解。

也可以选择诉讼途径。在诉讼时，要注意收集相关证据，比如赠与合同、房产过户手续、聊天记录等，这些都能证明赠与的情况和双方的约定。向法院提起诉讼后，法院会根据具体情况进行判决。

房产赠与后离婚的后续情况还挺复杂的。比如房产分割后，可能会涉及到房产的过户、税费等问题。要是处理不好这些问题，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产纠纷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。