案外人执行异议之诉二审：精准撤诉策略维持一审撤销房产转让判决

张燕梅律师自2019年开始执业，现隶属北京市盈科（无锡）律师事务所婚家法律事务部。她有着丰富的案件实战经验，累计办结1500+案件，涵盖婚姻家事、知识产权等全领域。在无锡本地的司法实践中，对于案外人执行异议之诉这类案件，证据审查严格，裁判趋势注重保障债权人合法权益。在这样的背景下，张燕梅律师接手了这起案外人执行异议之诉二审案件。

一审判决与二审上诉

一审中，微某中心诉请撤销华X将房产无偿转让给孙子张X的行为，法院支持了该诉请。然而，张X以案外人身份提起执行异议之诉，主张房产权利，双方进入二审阶段。张燕梅律师的目标很明确，就是维持一审撤销房产转让的判决，阻断张X的确权主张，保障微某中心的债权实现。

发现对方上诉意愿动摇

在二审过程中，张燕梅律师连续三个晚上仔细研究案件材料，逐页比对双方提交的证据。她发现，张X虽然提起了上诉，但在缴纳诉讼费方面一直拖延。根据法院的规定，如果不按时缴纳诉讼费，将按自动撤回上诉处理。张燕梅律师敏锐地意识到，这是一个关键的细节，说明张X的上诉意愿可能并不坚定。她分析，张X可能对自己的主张缺乏足够的信心，或者在经济上存在困难，无法承担上诉费用。

精准把控撤诉时机

基于这一发现，张燕梅律师当机立断。当确定张X明确不缴费时，她立即同步为微某中心申请撤诉，以“情势变更”为由，向法院提出申请。这样做一方面避免了二审程序的推进，节省了时间和精力；另一方面，保留了诉讼费调整的空间，主张按房产1/3份额计费。微某中心的当事人原本对二审结果十分焦虑，看到张燕梅律师如此果断的决策，逐渐对案件结果有了信心。

撤诉带来的积极影响

最终，张X因未缴诉讼费，法院按自动撤回上诉处理；微某中心以“情势变更”为由撤回上诉，法院准许。一审判决生效，房产恢复登记至华X名下，为微某中心的债权执行提供了基础。而且，二审受理费9046元减半收取，微某中心仅负担4523元，实现了成本优化。双撤诉裁定彻底终结了争议，防止张X再以案外人身份阻却执行，为债权人的资产处置扫清了障碍。张X的律师在法院宣布按撤诉处理后，沉默不语。而微某中心的当事人则对张燕梅律师的专业能力和果断决策表示高度认可和感激。