离婚了继承的房子怎么分

两口子离婚时，财产分割是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到继承的房子。继承来的房子可能是一方单独继承的，也可能是双方共同继承的，情况不同，分割方式也不一样。而且，继承的时间、房子登记在谁名下等因素，都会影响最终的分割结果。那离婚时继承的房子到底该怎么分呢？下面咱们就来详细说说。

一、明确继承房子的性质

要确定离婚时继承的房子怎么分，首先得搞清楚这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间，一方通过法定继承获得的房子，一般属于夫妻共同财产。比如小张和小李是夫妻，小张的父亲去世后，小张继承了父亲的房子，这房子通常就属于小张和小李的夫妻共同财产。但要是遗嘱中明确说明房子只归一方所有，那就是个人财产了。像小王和小赵结婚后，小王的爷爷立下遗嘱，将自己的房子留给小王一人，这房子就只属于小王。

二、协商分割方案

确定房子性质后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。如果房子是夫妻共同财产，双方可以商量是一方要房子，给另一方相应的补偿，还是把房子卖掉，然后平分卖房款。比如夫妻共同继承了一套房子，一方想要房子，那就和另一方协商一个合理的补偿价格。要是双方都想要房子，也可以竞价，出价高的一方得到房子，再给另一方补偿。

三、协商不成的处理办法

要是协商不成，就只能通过法律途径解决了。向法院提起诉讼时，需要准备好相关材料，比如房产证、继承证明、婚姻证明等。法院会根据房子的性质、双方的实际情况等因素进行判决。如果房子是夫妻共同财产，法院一般会考虑双方对房子的贡献、居住需求等情况进行分割。比如一方在装修房子时出了较多的钱，法院在判决时可能会适当倾斜。

四、特殊情况的处理

有些情况下，继承的房子可能存在一些特殊问题。比如房子还存在贷款未还清，这种情况下，要先确定贷款的偿还责任。如果房子判给一方，那这一方就要承担剩余的贷款。还有，如果房子是和其他继承人共同继承的，可能还需要先进行析产，确定夫妻双方在房子中的份额。

离婚时继承的房子分割完后，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方在办理房产过户手续时遇到麻烦，或者另一方不配合执行分割方案等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。