商品房可以当成遗产吗

人这一辈子辛苦打拼，很多人都买了商品房，想着能给自己和家人一个安稳的住所。可要是房子的主人去世了，这商品房能不能当成遗产留给家里人呢？这是很多人心里的疑问。毕竟房子可不是个小物件，价值高，牵扯到的利益也多。家里人都很关心自己有没有权利继承这套房子，继承的时候又该走哪些程序。接下来咱们就详细说说商品房能不能当成遗产这个事儿。

一、商品房作为遗产的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。只要商品房是被继承人合法拥有的，就可以作为遗产被继承。比如老张自己花钱买了一套商品房，并且办理了合法的产权登记，那么这套房子就是老张的合法财产。在老张去世后，这套商品房就可以作为遗产由他的继承人继承。

二、哪些商品房能作为遗产

并不是所有的商品房都能作为遗产。首先，房子必须是被继承人完全拥有产权的。如果房子还有房贷没还完，那继承人在继承房子的同时，也要承担相应的债务。比如小李买了套房子，还有一部分贷款没还清就去世了，他的继承人在继承房子后，需要继续偿还剩余的房贷。其次，房子不能存在产权纠纷。要是房子的产权有争议，那就得先解决产权问题，才能确定是否能作为遗产继承。

三、继承商品房的方式

继承商品房主要有两种方式，法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的继承人顺序来继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如老王去世了，他没有留下遗嘱，那么他的房子就由他的配偶、子女和父母来继承。遗嘱继承则是被继承人通过立遗嘱的方式，指定某个人或某些人继承自己的商品房。比如老李立了遗嘱，把自己的房子留给了孙子，那么在老李去世后，他的孙子就可以按照遗嘱继承这套房子。

四、继承商品房的流程

如果是法定继承，继承人需要先到公证处办理继承公证，提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。公证完成后，再到房产管理部门办理过户手续。如果是遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提供遗嘱。比如小张通过遗嘱继承了父亲的房子，他先到公证处办理了遗嘱继承公证，然后拿着公证书和相关材料到房产管理部门办理了过户，顺利成为了房子的新主人。

商品房在符合一定条件下是可以当成遗产的。不过在继承过程中，可能会遇到各种问题，比如继承人之间对遗产分配有争议，或者在办理过户手续时遇到麻烦。这些问题要是处理不好，很容易引发家庭矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清继承商品房的后续流程，让你在处理遗产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。