离婚六十多套房产怎么分

离婚时要是涉及六十多套房产的分割，这事儿可太复杂了。想象一下，这么多房产，可能分布在不同地方，用途也不一样，有自住的，有投资出租的，而且每一套房产的购买时间、资金来源等情况都可能不同。这些因素都会影响到房产的分割结果，所以很多人在遇到这种情况时，就会特别迷茫，不知道该怎么处理。接下来咱们就详细说说这六十多套房产在离婚时该怎么分。

一、确定房产性质

要分割房产，首先得搞清楚这些房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻一起贷款买的房子，就算只写了一方的名字，那也是共同财产。要是一方在婚前就买了房子，并且登记在自己名下，那通常就是个人财产。但如果婚后有共同还贷的情况，离婚时另一方可以就共同还贷部分及相应增值部分获得补偿。像男方婚前买了一套房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时女方就有权要求分割共同还贷及增值部分。

二、了解房产购买情况

这里要关注房产的购买时间、资金来源等。如果是婚后购买，资金来源于夫妻双方的收入，那就是共同财产。要是一方用自己的婚前财产购买，并且能证明资金来源，那可能就属于个人财产。比如女方用自己婚前的存款买了一套房，并且有银行转账记录等证据证明资金是婚前的，那这套房就可能是女方的个人财产。另外，如果房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割这六十多套房产。可以根据双方的实际需求，比如一方需要自住，另一方可以获得相应的经济补偿。也可以按照一定的比例进行分割，比如一人一半。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确分割方案。例如夫妻双方协商后决定，一方拿三十套房产，另一方获得相应的现金补偿，并且签订了书面协议，这样可以避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，要提供相关证据，比如购房合同、出资证明、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。例如女方在婚姻中付出较多，或者男方存在过错，法院在分割房产时可能会适当倾向女方。

离婚分割六十多套房产后，可能还会遇到一些后续问题。比如房产过户手续怎么办理，涉及的税费怎么处理，以及分割后的房产如何管理等。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么处理税费等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。