回迁房夫妻孩子离婚怎么分

回迁房在家庭生活中并不少见，当夫妻面临离婚，还涉及孩子的情况下，回迁房的分割就成了让人头疼的问题。毕竟，回迁房的产权情况、来源等都比较复杂，不同的情况会导致分割方式大不相同。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响到孩子未来的生活保障。那么，回迁房在夫妻离婚且有孩子的情况下到底该怎么分呢？下面就来详细解答。

一、明确回迁房的产权性质

回迁房的产权性质对分割起着关键作用。有的回迁房有完整的产权，可以自由上市交易，就跟普通商品房差不多；而有的回迁房可能只有部分产权，或者在一定期限内限制交易。比如，如果回迁房是在夫妻婚姻关系存续期间取得，且有完整产权，那么一般就属于夫妻共同财产。但要是回迁房是一方在婚前的房产拆迁所得，并且登记在该方名下，那很可能就是其个人财产。所以，要先弄清楚回迁房的产权性质，才能确定它是不是夫妻共同财产，能不能进行分割。

二、考虑回迁房的来源和贡献

回迁房的来源也很重要。如果是一方婚前的房产拆迁，婚后回迁得到的房子，另一方可能就没有太大的分割份额。但要是在回迁过程中，夫妻双方都有出资，比如补交了差价等，那另一方就有权要求分割。例如，原本一方的婚前房产拆迁后，夫妻共同出资扩大了回迁房的面积，那么扩大的这部分面积就可以作为夫妻共同财产进行分割。另外，还要考虑夫妻双方对家庭的贡献，比如一方在家庭生活中承担了更多的家务、抚养孩子等责任，在分割回迁房时也可以适当予以照顾。

三、协商分割回迁房

夫妻双方可以先尝试协商分割回迁房。在协商时，要充分考虑孩子的利益。比如，可以约定将回迁房留给带孩子的一方，或者双方共同拥有产权，等孩子成年后再过户给孩子。协商的好处是比较灵活，双方可以根据实际情况达成一致。例如，夫妻双方可以协商将回迁房卖掉，然后按照一定比例分配卖房款。协商时要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

四、通过诉讼分割回迁房

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院一般会考虑回迁房的产权性质、来源、双方的贡献等因素。如果涉及孩子的抚养权，也会将孩子的利益纳入考量。比如，法院可能会判决将回迁房判给带孩子的一方，同时给予另一方一定的经济补偿。在诉讼时，要注意收集相关证据，如拆迁协议、出资证明等，以支持自己的主张。

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