起诉离婚后，夫妻之间房产该怎么分

很多人在婚姻走到尽头选择起诉离婚时，会为房产分割问题头疼不已。毕竟房子往往是家庭最重要的财产之一，涉及到巨大的经济利益。不同的购房情况、出资方式等，都会影响房产的最终分割结果。那么起诉离婚后，夫妻之间的房产到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在婚前全款购买的房产，并且房产登记在该方名下，那么这套房子通常就属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小李在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情破裂起诉离婚，这套房子就还是小李的。但要是婚后房产证加上了另一方的名字，那就相当于一方对另一方的赠与，房产就变成夫妻共同财产了，离婚时要进行分割。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小张婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及相应的增值部分。计算补偿款时，要先算出婚后共同还贷的金额，再根据房产的增值情况来确定。

三、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿；也可以将房子拍卖，双方分割拍卖所得款项。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，离婚时两人都想要，就可以通过竞价，谁出价高房子就归谁，然后给对方补偿。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，并且登记在自己子女名下，那一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如小赵的父母在他婚后出资买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产；要是小钱和小孙婚后，双方父母都出资买房，登记在小钱名下，那这套房子小钱和小孙就按照双方父母的出资份额按份共有。

起诉离婚后房产分割完毕，后续可能还会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决过户问题，怎么保障补偿款的支付。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。