西安民商事合同律师周耀东：擅长建设工程等多领域案件

执业背景

周耀东律师毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位。他在西安市核心地区及咸阳提供法律服务，现执业于陕西众致律师事务所。执业至今，累计承办案件已逾347件，其中民商事合同领域案件达147余件，还在商事及执行领域承办50余件案件。他的主要客户类型包括个人和企业，工作方式既包括诉讼也涉及非诉业务。他曾在烟台市芝罘区人民法院执行局、深圳市宝安区人民法院民四庭以及远东国际融资租赁有限公司工作过，积累了丰富的实务经验。

租赁合同纠纷

2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于设立儿童乐园。合同签订前，A支付了意向金，后续由其合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为A的代理人，首先精准识别核心争议焦点。他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。同时，对于欠租金额，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。对于资金占用利息，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，周耀东律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。

劳动争议案件

在雁塔曲江劳动争议派出庭的一起劳动争议案中，周耀东律师代理被告。原告态度强硬拒不调解。周耀东律师在案件中，详细分析原告的诉求和证据，从法律适用和事实依据等方面寻找突破点。在一审和二审过程中，他充分阐述被告的观点和理由，最终改驳部分原告诉请，为被告减少了可能承担的责任。