律师助力村民团购还迁房撤销抵押并过户，多领域办案成果丰硕

一、教育背景与执业机构

张书雯毕业于天津师范大学法学专业，扎实的法学理论知识为其执业之路奠定了坚实基础。自2020年起，她在天津瀚洋（津南）律师事务所开启了自己的执业生涯，作为该所的合伙人，她以专业和负责的态度，在法律领域不断深耕。其服务地区主要为天津津南区，办公地点位于咸水沽镇南环路与紫江路交口东南侧滟澜山苑35-底商8号。

二、丰富的办案实践与成果

执业至今，张书雯累计承办案件已逾百件，她尤其深耕于婚姻家庭、劳动争议等领域，已成功办理相关案件百余件。在众多案件中，她展现出了卓越的专业能力。例如在建设施工合同纠纷中，她为当事人挽回了百余万元的损失；在执行案件里，凭借敏锐的洞察力发现线索，为当事人执行回款300余万元；在赠予合同案件中，成功将属于原配的财产追回；在劳动争议案件中，为劳动者争取到了其未主张到的损失。

三、典型案例：团购还迁房纠纷

王XX作为某村村民，通过村委会分配取得了一套还迁房的购房资格。然而，开发商在2015年将该房屋抵押给某银行天津XX。后借款人未能还款，银行提起诉讼，法院生效判决确认银行有权就抵押房屋优先受偿。王XX于2019年提起第三人撤销之诉，经两级法院审理，最终生效判决认定王XX对房屋享有的民事权益优于银行的抵押权，撤销了原判决中涉及涉案房屋部分的优先受偿权，随后涉案房屋的抵押登记被撤销。但开发商仍以村委会未结清购房款为由，拒绝配合王XX办理过户手续。

四、律师价值体现

在这起团购还迁房案件中，张书雯律师发挥了关键作用。前期代理第三人撤销之诉时，她成功推翻已生效的抵押权优先判决，为后续过户扫清了关键法律障碍。当开发商以“村委会未付清购房款”为由拒绝配合时，张书雯律师通过梳理房屋分配事实、入住凭证及生效裁判文书，清晰论证了原告作为实际购房人的权利优先性，最终促使法院依法判决支持过户请求，有效维护了购房人的合法产权。

五、执业理念与展望

张书雯律师秉承着服务于当事人的宗旨，以专业的法律知识和严谨的工作态度，全力维护当事人的合法权益，力求在每一个案件中都能为当事人争取到最有利的结果，让法律的公平正义在实践中得到充分体现。未来，她将继续凭借自己的专业能力和敬业精神，在法律领域为更多当事人提供优质的法律服务。