离婚时房子婚前婚后怎么分

很多夫妻在离婚的时候，财产分割是个大难题，尤其是房子。毕竟房子价值高，又和生活息息相关。婚前买的房子和婚后买的房子，在离婚时的分割方式大不相同，这让不少人头疼不已。有的人觉得自己婚前付了首付，婚后一起还贷，离婚时应该多占份额；有的人则认为婚后一起买的房子就该一人一半。那到底离婚时房子婚前婚后该怎么分呢？下面咱们就来详细说说。

一、婚前一方全款买房

如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房子，并且房产证上只有这一方的名字，那么这套房子就属于这一方的个人财产。在离婚的时候，另一方是没有权利要求分割这套房子的。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房，登记在自己名下，后来和小张结婚又离婚，小张就不能要求分割这套房子。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，另一方有权要求补偿。比如小王婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子补偿婚后还贷部分以及房子增值部分的一半。具体补偿金额可以根据实际情况来计算。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常是一人一半。比如小赵和小孙婚后一起买了套房子，登记在小赵名下，离婚时，这套房子两人可以协商分割，如果协商不成，法院一般会判决一人一半。

四、婚后一方父母出资买房

如果婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如小周的父母在小周婚后出资买了套房子，登记在小周名下，那么这套房子就属于小周的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，就属于夫妻共同财产。

五、婚后双方父母出资买房

婚后双方父母出资买房，登记在一方名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。比如小陈和小吴婚后，双方父母都出资买房，登记在小陈名下，那么房子就按照双方父母的出资比例来分割。

离婚时房子分割好之后，可能还会面临一些后续问题，比如房子过户手续怎么办理，过户费用谁来承担，后续还有没有其他潜在的纠纷等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么处理可能出现的纠纷。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。