签合同后公司担责，被起诉个人却“脱身”？律师一招化解危机

本案由陕西众致律师事务所的周耀东律师代理。周律师毕业于西北政法大学，是学术型硕士，执业至今累计承办案件已逾347件。他深耕民商事合同领域，尤其擅长建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任等案件，同时还是西安市灞桥区人民法院委派调解员。

2020年2月，A以个人名义与B公司签订了三年的商铺租赁合同，打算开儿童乐园。签合同前A付了意向金，后来装修押金和租金由他的合作方D支付。3月，A和D成立了C公司来经营儿童乐园，之后租金支付、签补充协议等都是C公司在做。2021年10月，C公司还签了《以物抵债承诺书》，用店内设备抵了5万元租金。可B公司没拿到足额租金，就把A告了，要求他付240,610元欠租和利息。

这案子的核心争议点有三个。一是被告主体是否适格，周律师指出A是为了设立C公司才签约，C公司成立后实际履行合同，B公司也接受了，根据法律合同责任该由C公司承担，A不是适格被告。二是欠租金额是否属实，要扣除已付的5万元保证金和5万元设备抵债款，而且B公司没修好漏水房屋影响经营，租金应减免。三是资金占用利息是否成立，疫情是不可抗力，C公司经营受损，不是恶意违约，不该承担高额利息。

开庭时，周律师围绕这些焦点充分举证、质证和发表意见。经过庭审和庭后与法官、对方律师沟通，B公司意识到A不是适格责任主体，最后主动撤诉。

从这个案例中，我们可以得到这些法律干货：

1.明确合同主体：签合同时要清楚是以个人还是公司名义，避免后期责任不清。

2.保留证据：在合同履行过程中，要保留好付款记录、沟通记录等证据，以便维护自己的权益。

3.了解不可抗力：遇到不可抗力情况，如疫情，要知道自己的权利和义务，合理减免责任。

结语

这个案例告诉我们，在商业活动中遇到法律纠纷不要慌，只要找准关键问题，运用法律武器，就能维护自己的合法权益。周耀东律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，帮助当事人化解了危机。周律师任职于陕西众致律师事务所，地址在西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。