签合同后公司担责，起诉个人却被驳回？这起租赁案给你答案

本案由陕西众致律师事务所周耀东律师代理。周律师是西北政法大学学术型硕士，执业至今累计承办案件已逾347件，主要擅长民商事、合同、侵权、劳动争议、刑事辩护等领域，还是西安市灞桥区人民法院委派调解员。

2020年2月，A以个人名义和B公司签了三年的商铺租赁合同，打算开儿童乐园。合同签之前，A付了意向金，后来装修押金和租金是他的合作方D付的。2020年3月，A和D一起成立了C公司，儿童乐园也由C公司实际经营。之后，租金支付、签补充协议这些事，都是C公司在做。2021年10月，C公司还出了《以物抵债承诺书》，用店里设备抵了5万元租金。可B公司没拿到足额租金，就把A告了，要求他付240,610元欠租和利息。

周耀东律师接手这个案子后，抓住了几个关键问题。首先，他指出A是为了设立C公司才签的合同，C公司成立后实际履行了合同，B公司也知道并且接受了，按照《公司法解释（三）》第二条，合同责任该由C公司承担，A不是适格被告。其次，律师主张要扣除已付的5万元履约保证金和5万元设备抵债款，而且B公司没履行维修义务，影响了经营，租金应该减免。最后，律师强调疫情是不可抗力，C公司经营受损，不是恶意违约，不应承担高额利息。

在法庭上，律师围绕这些焦点充分举证、质证，发表代理意见。经过庭审和庭后沟通，B公司意识到A不是适格责任主体，主动撤回了起诉。

从这个案例中，我们能学到这些法律知识：

1.合同主体要明确：签合同前，要确定好责任主体，避免后续纠纷。

2.保留证据很重要：像付款记录、协议等，关键时刻能证明实际履约情况。

3.不可抗力可免责：遇到不可抗力因素，可依据法律规定减免责任。

结语

这起案件告诉我们，在商业活动中，合同主体的认定和证据的保留至关重要。遇到法律纠纷不要慌，专业的律师能帮你理清思路，维护合法权益。周耀东律师执业经验丰富，在民商事等领域有深厚的专业知识。他所在的陕西众致律师事务所位于西安市未央区北二环东段西区215室，能为大家提供专业的法律服务。