离婚取得的房产归谁

离婚的时候，房产分割往往是夫妻双方最关注的事儿。好多家庭里，房子可是最大的资产了，到底该归谁，这问题要是处理不好，能让原本就破碎的感情变得更糟糕。有人觉得，只要是婚后买的房子，就一定是夫妻共同财产，离婚时就该平分；可也有人说，谁出钱多房子就该归谁。这两种说法听起来好像都有道理，但实际情况要复杂得多。比如说，婚前一方付了首付，婚后一起还贷款，这种情况下房子又该怎么分呢？下面咱就来详细说说离婚时取得的房产归属问题。

一、婚前购房房产归属

如果是一方在婚前用个人财产购买的房产，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于婚前个人财产。举个例子，小李在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也是他一个人的名字，那就算之后他结了婚又离了婚，这套房子还是他的。不过要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子归小张，但小张要给妻子一定的补偿。

二、婚后购房房产归属

婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。像小王和小李结婚后，两人一起挣钱买了套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但这房子还是夫妻共同财产。要是双方对房产的归属有书面约定，那就按照约定来。比如夫妻双方签订了协议，约定婚后买的房子归一方所有，那就要按协议执行。

三、父母出资购房房产归属

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后给他买了套房子，房产证上只写了赵先生的名字，那这套房子就属于赵先生个人所有。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、特殊情况房产归属

在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚时房产归属问题处理完后，后续可能还会有一些事儿。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，这中间可能会遇到各种问题，像手续怎么办、需要哪些材料等等。要是双方对房产分割还有争议，或者后续执行过程中出现问题，该怎么解决呢？这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。