离婚正在出售房产怎么分配

离婚可不是一件小事，尤其是涉及到正在出售的房产分配问题，这事儿可复杂着呢。想象一下，夫妻二人走到离婚这一步，本来就心情糟透了，偏偏还有套正在出售的房子，这房子卖出去的钱该怎么分，真让人头疼。有人觉得，这房子是自己出钱买的，卖了钱就该全归自己；也有人认为，夫妻一场，不管谁出的钱，都应该平分。这两种想法到底谁对谁错呢？接下来咱们就好好聊聊离婚时正在出售的房产该怎么分配。

一、明确房产性质是关键

要分配正在出售的房产，首先得搞清楚这房子的性质。是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果是一方婚前购买，且登记在自己名下，那一般就属于个人财产，出售所得通常归购买方。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和要离婚，此时房子正在出售，那卖房子的钱基本就归小张。但要是婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。

二、协商分配是首选

夫妻双方可以先尝试协商分配。毕竟曾经是一家人，好聚好散，心平气和地坐下来，根据实际情况商量出一个双方都能接受的分配方案。比如小李和小王要离婚，他们有套正在出售的房子，小李觉得自己对家庭贡献大，想多拿点卖房款，小王则认为应该平分。经过多次沟通，他们最终达成协议，按照6:4的比例分配卖房款。协商分配的好处是省时省力，还能避免伤和气。

三、协商不成找调解

要是协商不成，也别着急，可以找有关部门调解。比如找当地的人民调解委员会，他们会派出专业的调解员，根据法律规定和实际情况，帮助夫妻双方达成调解协议。调解过程中，调解员会倾听双方的诉求，分析房产的情况，提出合理的分配建议。如果夫妻双方都愿意接受调解结果，那就可以按照调解协议分配卖房款。

四、调解无果走诉讼

如果调解也不行，那就只能通过诉讼来解决了。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关的证据，比如购房合同、出资证明、房产证等，证明房产的性质和购买情况。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中，要注意遵守法律程序，积极配合法院的工作。比如小赵和小钱离婚时，对正在出售的房产分配有争议，小赵向法院起诉，提交了购房时自己出资的银行转账记录等证据，法院经过审理，最终根据双方的出资情况和婚姻关系存续期间的具体情况，对卖房款进行了合理分配。

离婚时正在出售的房产分配问题解决后，后续还可能会出现一些问题，比如一方不按照分配方案执行怎么办，或者在房产出售过程中出现新的纠纷。这些问题处理起来也挺麻烦的，要是处理不好，可能会让双方的矛盾进一步激化。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你顺利解决房产分配后续可能出现的问题，让你在离婚这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。