建筑房地产领域律师：凭专业改判为购房者维权

刘小林律师，毕业于北京大学法学系，自2007年开始在湖南淡远律师事务所执业，至今已承办超千件案件，尤其在建筑房地产领域有着深厚的专业积累。下面我们通过一个具体案例来深入了解他在该领域的专业能力。

案件背景

20XX年X月，程某等8人购买了长沙某小区商品房。受长沙房地产调控政策影响，该小区房屋进行网签限价。双方签订的认购协议中，实际成交价格高于网签备案价格，平均每户差价约10万元。一审法院认定认购协议约定的实际成交价格是双方真实意思表示，网签备案价格和房地产调控政策属地方性政策，不能作为认定协议是否有效的依据。

积极上诉维权

刘小林律师收到一审判决后，凭借其在建筑房地产领域的专业知识和丰富经验，重新向市中级人民法院上诉。他积极主张协议中户主应有的权利，从法律条文和实际情况出发，进行了详细的分析和论证。

改判彰显实力

刘小林律师的主张受到市中级人民法院的认可，法院最终改判支持了程某等8人的诉讼请求，判决开发商将超出网签备案价格的款项退还给程某等8人。这一结果不仅维护了购房者的合法权益，也充分展现了刘小林律师在建筑房地产专业领域的深耕成果和专业能力。