房产纠纷胜诉：证据链铸就坚实防线

专业领域深耕：杜海亮律师专注于行政诉讼、土地与房产、建设工程、经济纠纷四大核心领域，担任多家机关单位及国企常年法律顾问。他擅长运用多种法律手段处理各类纠纷，注重理论与实务融合，常参加行业论坛交流经验。

数据研究贡献：他系统梳理并研判3000余份最高人民法院发布的政府信息公开类裁判文书，编撰案例汇编，为律所和合作行政机关提供重要参考。

房产纠纷案例纪实

案情聚焦：2016年12月，上诉人吴XX与宁波某地产公司签订存量房买卖合同，以680万元购得别墅，付清房款并完成不动产登记。吴XX以房屋存在漏水、沉降问题未完成交付为由，诉请公司履行维修、交付义务，赔偿迟延交房违约金314.16万元。一审法院驳回其全部诉请，吴XX不服上诉，二审维持原判。

证据制胜：杜海亮律师接受委托后，梳理核心证据，包括房屋竣工验收备案证明、不动产登记材料、维修协议及验收证明等。庭审中，主张房屋已完成权属登记，吴XX已行使业主权利，应认定交付完成；房屋漏水问题已维修并验收合格，公司尽到维修义务。针对吴XX照片证据，指出无法证明房屋未交付及沉降问题存在。最终，一、二审法院均采纳律师意见，驳回吴XX诉求。

此案明确了房屋交付认定标准，强调证据链完整性的重要性，为现房交易纠纷裁判提供了参考。