恋爱分手房产纠纷：房屋返还悬念能否破解？

肖慧律师：专业与经验并存

肖慧律师自2016年起在湖北为维律师事务所执业，至今已有多年。她拥有本科学历，执业证号为14290201611958790，服务地区主要在湖北仙桃，办公地址位于仙桃市仙桃大道巨臣铂域二号楼。执业至今，她累计承办案件逾600件，其中合同纠纷90余件，侵权纠纷500余件。她擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，凭借深厚的法学功底和丰富的办案经验，赢得了当事人的信任。

恋爱房产纠纷：悬念初现

原告肖X与被告袁X曾是恋爱关系。恋爱期间，肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，她是该房屋的单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，若袁X违约，肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院，请求判令袁X立即搬离案涉房屋并返还。

证据破局：真相大白

2024年8月23日，法院立案后依法适用简易程序公开开庭审理。被告袁X经传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未作答辩和提交证据。庭审中，原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据。法院对这些证据及原告所述事实进行核查认定。最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X案涉房屋，驳回原告要求被告搬离房屋的其他诉讼请求，案件受理费由被告负担。原来，案涉房屋登记在肖X名下，她依法享有房屋的各项权利，袁X擅自出租构成无权占有，侵害了肖X的所有权。而袁X出租房屋后已不在该房屋居住，肖X要求其搬离的请求缺乏事实依据。至此，这起恋爱房产纠纷案件在证据的支撑下真相大白。