房产纠纷胜诉：技术流律师的精准维权之道

律师简介

肖慧律师自2016年起执业于湖北为维律师事务所，执业证号为14290201611958790，服务地区为湖北仙桃。她拥有本科学历，执业至今累计承办案件逾600件，其中合同纠纷90余件，侵权纠纷500余件。肖律师法学功底深厚、思维严谨，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域。她注重庭前准备、证据梳理、诉讼保全等环节，通过深入研究、对比案例、提交书面意见和庭后反馈沟通，力求为当事人实现合法利益最大化。

案例纪实

案情回顾

原告肖X与被告袁X曾系恋爱关系。恋爱期间，肖X购置位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，成为该房屋单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，袁X违约则肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院，请求判令袁X立即搬离案涉房屋并返还。

办案与判决

2024年8月23日，法院对该案立案并适用简易程序公开开庭审理。原告肖X及其委托诉讼代理人肖慧律师到庭，被告袁X经传票传唤未到庭，未作答辩也未提交证据。庭审中，原告方提交不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据并陈述事实，法院进行核查认定。最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X案涉房屋，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费100元减半收取计50元由被告袁X负担。判决理由明确，案涉房屋肖X为单独所有权人，袁X擅自出租构成无权占有，侵害其所有权，但因袁X出租后不在房屋居住，原告要求搬离缺乏事实依据。袁X未到庭视为放弃相关权利，应承担不利后果。