离婚后同居期间房产怎么分

离婚后还住在一起，这种现象在现实中并不少见。有人是为了孩子有个完整的家，有人是因为暂时没地方住。可一旦涉及到同居期间的房产分割问题，就变得复杂起来。毕竟离婚后两人不再是夫妻关系，房产的归属不能再按照婚内财产的规则来处理。那离婚后同居期间的房产到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、确定房产购买情况

要分割房产，首先得搞清楚房子是怎么来的。如果是一方在离婚后用自己的个人财产购买的，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于购买方的个人财产，另一方没权利分。比如小李和小张离婚后，小李用自己离婚时分得的积蓄买了套房子，登记在自己名下，那这套房子就是小李的个人财产。但要是双方共同出资购买的，那就得看具体情况了。

二、共同出资购买的房产分割

当双方共同出资购买房产时，一般会按照出资比例来分割。比如小王和小赵离婚后一起出资买了套房子，小王出了60%的钱，小赵出了40%，那分割的时候就按照这个比例来。如果双方没有明确的出资比例证明，那就得看其他证据。像银行转账记录、购房合同上的签名等都可以作为证据。要是实在无法确定出资比例，法院可能会按照均等原则进行分割。

三、房产登记情况的影响

房产登记在谁名下也很重要。如果登记在双方名下，那一般就视为双方共同共有。但这也不绝对，如果能证明一方只是挂名，没有实际出资，那在分割时可能会有不同的结果。比如小陈和小孙离婚后买了房子登记在两人名下，但实际上是小陈出的钱，小孙只是挂名，那小陈可以通过提供出资证明等证据，要求多分割房产。

四、协商解决房产分割

双方可以先尝试协商解决房产分割问题。在协商时，要把各自的出资情况、对房产的贡献等都摆出来，心平气和地谈。达成一致后，最好签订书面协议，明确房产的归属和分割方式。这样可以避免以后再出现纠纷。比如双方协商好房子归一方所有，另一方获得一定的补偿，那就把这些内容写进协议里。

五、诉讼解决房产分割

如果协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。在诉讼过程中，要注意收集证据，像出资证明、购房合同、转账记录等。法院会根据双方提供的证据来判断房产的归属和分割方式。一般来说，法院会综合考虑双方的出资情况、对房产的贡献、生活需要等因素。比如一方没有其他住房，生活困难，法院可能会适当照顾这一方。

房产分割完后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办，一方不配合过户该怎么处理等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，怎么应对一方不配合的情况。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地维护自身的合法权益。