夫妻离婚房子两个人名字怎样处理

两口子过不下去要离婚的时候，房子往往是个大麻烦事儿。特别是那种房产证上写了夫妻两个人名字的情况，这房子到底该咋处理，很多人都摸不着头脑。毕竟房子是家里的大头资产，处理不好，双方心里都不痛快，还可能引发各种矛盾。接下来就给大家详细说说这种情况下房子该怎么处理。

一、协商处理房子归属

夫妻双方可以心平气和地坐下来，商量一下房子的归属问题。要是双方都想要房子，那就看看谁能给对方更多的补偿，或者通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。比如，老张和老李离婚时，两人都想要他们共同署名的房子，最后老张出价高，获得了房子，然后按照房子当时的市场价值，给了老李一半的补偿款。要是双方都不想要房子，那就可以把房子卖了，然后平分卖房子的钱。

二、走诉讼途径解决

如果夫妻双方没办法协商一致，那就只能通过打官司来解决了。起诉的时候，要向法院提交相关的证据，比如购房合同、房产证、夫妻共同财产的证明等。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。比如，在小王和小张的离婚案件中，因为小张在婚姻中有过错，法院在判决房子归属时，就倾向于把房子判给了小王，同时让小王给小张适当的补偿。

三、确定补偿金额和方式

不管是协商还是法院判决，确定房子归属后，都要确定补偿金额和方式。补偿金额一般是按照房子的市场价值，结合双方的出资情况、婚姻存续时间等因素来确定。补偿方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。比如，赵先生和孙女士离婚，房子归赵先生，赵先生按照房子评估价值的一半，分三年分期支付给孙女士补偿款。

四、办理房产过户手续

确定房子归属和补偿问题后，就需要办理房产过户手续。办理过户手续时，需要双方携带身份证、房产证、离婚协议书或者法院判决书等材料，到当地的不动产登记中心办理。比如，刘先生和周女士离婚后，刘先生获得了房子，他们就一起到不动产登记中心，按照工作人员的要求，提交了相关材料，顺利办理了房产过户手续。

房子处理完了，后续可能还会有一些问题，比如房子过户后出现产权纠纷，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。