夫妻共同租赁房屋离婚如何分

两口子过日子，难免会遇到各种状况，其中离婚就是个让人头疼的事儿。在离婚时，财产分割是一大难题，这里面不仅有房子、车子这些常见的，还有夫妻共同租赁的房屋。很多人就犯难了，这共同租的房子在离婚时该咋分呢？毕竟租赁和自有房产不同，它没有产权归属的争议，但使用和权益分配也有不少门道，接下来咱们就详细说说。

一、明确租赁房屋性质

要处理夫妻共同租赁房屋的分割问题，首先得搞清楚这房屋的性质。是普通的商业租赁，还是公租房、廉租房这类保障性租赁住房。不同性质的房屋，处理方式也不一样。比如公租房和廉租房，它们是政府提供的保障性住房，有特定的申请条件和使用规则。要是夫妻双方共同申请获得的公租房，离婚时就得考虑双方的实际居住情况和申请条件。假设夫妻二人申请到了一套公租房，离婚后一方可能因为不符合继续承租的条件，就不能再继续居住。

二、查看租赁合同约定

租赁合同是处理租赁房屋分割的重要依据。看看合同里有没有关于承租人变更、转租等相关条款。如果合同约定不能擅自变更承租人，那在离婚分割时就会受到限制。例如，租赁合同明确规定未经房东同意不得变更承租人，那么离婚后想将承租人变更为一方，就得先和房东协商。要是房东不同意，就只能维持现状或者解除合同。

三、协商处理租赁房屋

夫妻双方可以先自行协商租赁房屋的处理方式。可以约定由一方继续承租，给另一方一定的经济补偿。比如，双方共同租赁了一套两居室，离婚后一方继续居住，就可以根据剩余租期和租金情况，给另一方适当的补偿。也可以选择共同解除租赁合同，双方一起搬离。协商的时候要注意，达成的协议最好以书面形式记录下来，避免日后产生纠纷。

四、寻求法律途径解决

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。在诉讼过程中，要提供相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证等。法院会综合考虑双方的经济状况、居住需求等因素。例如，一方经济困难且没有其他住房，法院可能会倾向于让其继续承租。

离婚时夫妻共同租赁房屋的分割问题处理完后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如，一方继续承租后，房东以各种理由刁难，或者租金上涨等情况。要是遇到这些问题，自己处理起来可能会很棘手。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在面对这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。