离婚后夫妻房子的归属是谁

离婚对于很多家庭来说是个沉重的话题，而其中房子归属问题更是让人头疼。很多夫妻在离婚时，为了房子争得不可开交。毕竟房子价值高，而且是生活的重要保障。有的夫妻婚前一起买了房，婚后一起还贷款；有的是一方婚前买的房，婚后共同还贷；还有的是婚后才买的房。不同情况，房子的归属也不一样。那到底离婚后夫妻房子的归属是谁呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款买房

如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房子，并且房产证上只有这一方的名字，那么这套房子就属于这一方的个人财产。就算结婚后两人一起生活，离婚时，另一方也不能要求分割这套房子。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上是他一个人的名字，后来他和小李结婚，几年后两人离婚，小李是不能分割这套房子的。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方在婚前付了首付买了房子，房产证登记在付首付一方名下，婚后夫妻二人共同还贷。离婚时，房子一般会判给登记方，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，登记方要对另一方进行补偿。比如小王婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。可以双方协商房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。比如小赵和小孙婚后一起买了一套房，离婚时两人都想要房子，协商不成，起诉到法院，法院会综合考虑双方的情况，比如双方的经济状况、抚养子女情况等，来判决房子的归属。

四、父母出资买房

如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就属于该子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，那房子属于夫妻共同财产，按照双方父母的出资比例进行分割。比如林先生的父母在他婚前出资给他买了一套房，登记在林先生名下，那这套房就是林先生的个人财产。

离婚后房子归属问题解决后，后续可能还会遇到一些情况。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，可能会遇到对方不配合的情况；或者对于房子补偿款的支付，一方拖延不给。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理房产过户问题，怎么追讨补偿款。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚后的房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。