离婚后返还房产要多久

两口子过不下去选择离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是房产问题。离婚时房产可能会进行分割或者约定归属，但之后可能因为各种原因，比如发现分割不公平，或者之前的约定存在问题，就会涉及到房产返还。这时候大家就很关心，离婚后返还房产到底得花多长时间。毕竟房子不是小物件，涉及的手续、流程比较复杂，不同的情况处理起来时间也大不一样。下面就来详细说说这其中的门道。

一、自行协商返还房产时间

要是离婚双方能心平气和地坐下来协商房产返还的事儿，那时间就比较好控制。双方可以根据实际情况约定一个返还时间，比如一方在一个月内办理好房产过户手续，把房子返还给另一方。这种方式比较灵活，能充分尊重双方的意愿。例如，小李和小张离婚时，协商好小张在两个月内将房子过户给小李。他们签订了书面协议，明确了返还时间和具体的操作流程。在这种情况下，只要双方都遵守约定，按时办理相关手续，房产返还就能在约定时间内完成。不过，如果其中一方不履行协议，那就得走其他途径解决了。

二、通过调解返还房产时间

如果双方协商不成，可以找有关部门进行调解，比如人民调解委员会。调解的时间相对来说也不会太长，一般会在几个月内完成。调解过程中，调解员会根据双方的情况提出合理的解决方案。比如，小赵和小孙离婚后就房产返还问题产生了纠纷，他们申请了人民调解。调解员经过多次沟通和协调，最终双方达成了一致，小孙在三个月内将房子过户给小赵。调解的好处是氛围相对和谐，能避免双方矛盾进一步激化，但前提是双方都愿意配合调解。

三、诉讼途径返还房产时间

要是调解也没用，那就只能通过诉讼来解决了。诉讼的时间相对较长，而且会受到很多因素的影响。

1.立案和审理时间：一般来说，法院会在七日内决定是否立案。立案后，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。比如，小王和小周因为房产返还问题闹上法庭，法院适用普通程序审理，由于案件比较复杂，涉及到房产的评估等问题，最终用了八个月才审结。

2.执行时间：如果法院判决房产返还，而对方不履行判决，那就需要申请强制执行。强制执行的时间也不确定，一般需要几个月到一年不等。在执行过程中，法院会采取各种措施，比如查封、拍卖房产等。

四、影响返还时间的其他因素

除了上述情况，还有一些其他因素也会影响房产返还的时间。比如房产是否存在抵押、查封等情况，如果有这些情况，需要先解决这些问题才能进行返还。另外，房产过户手续的办理也需要一定的时间，包括提交材料、审核等环节。

离婚后返还房产的时间没有一个固定的标准，具体时间要根据实际情况来确定。自行协商和调解相对较快，但如果涉及诉讼，时间就会比较长。在处理房产返还问题时，大家要保持理性，尽量通过和平的方式解决。

房产返还完成后，可能还会有一些后续问题，比如房产的交接、相关费用的结算等。要是在这些过程中遇到了难题，或者对房产返还的结果有疑问，该怎么办呢？这时候不妨到律图咨询律师。律图平台汇聚了众多专业律师，他们拥有丰富的执业经验，能为大家提供专业的法律建议。律师会根据你的具体情况，帮你分析问题，提供合理的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产返还问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。