房子抵押但没钱时要怎样去办理

生活中，很多人会因为资金周转等问题，选择将房子抵押来获取资金。但要是后续出现没钱还款的情况，可就犯难了。房子抵押后没钱还可不是小事儿，处理不好可能房子就没了，还会影响个人信用。那遇到这种情况到底该怎么办理呢？下面就来详细说说。

一、及时与抵押权人沟通协商

当发现自己没钱偿还房屋抵押款项时，千万别躲着不见，也别拖着不管。要第一时间主动和抵押权人取得联系，比如银行或者其他金融机构。坦诚地跟他们说明自己目前遇到的经济困难，表达自己愿意积极解决问题的态度。可以提出一些可行的解决方案，像申请延长还款期限、调整还款计划等。比如，原本每月还款5000元，实在还不上了，和银行协商后，将还款期限延长，每月还款降为3500元。在协商过程中，要准备好能证明自己经济状况的材料，比如失业证明、医院的诊断书、家庭收支明细等，让对方了解你的真实困境。

二、尝试寻求亲友帮助

如果和抵押权人协商没成功，或者没办法完全解决还款问题，这时候可以考虑向身边的亲朋好友求助。跟他们说明自己的情况，看能不能借到钱先把抵押款项还上。虽然向亲友借钱可能会有点难为情，但这也是解燃眉之急的一个办法。比如，你还差10万元才能还清抵押款项，向几个关系好的亲戚朋友凑一凑，说不定就能解决问题。不过，向亲友借钱也要注意，要明确还钱的时间和方式，避免因为金钱问题影响彼此的关系。

三、考虑出售房屋

要是实在没办法偿还抵押款项，也借不到钱，那出售房屋可能是最后的选择。在出售房屋前，要先和抵押权人沟通，得到他们的同意。然后找专业的房产中介，对房屋进行合理的估价，确定一个合适的出售价格。在出售过程中，要按照正规的房产交易流程来办理，签订详细的买卖合同。比如，通过房产中介找到了买家，签订了合同后，用卖房所得的款项先还清抵押款项，剩余的钱就归自己了。

四、走法律途径解决

如果和抵押权人协商不成，又没有其他办法，也可以考虑通过法律途径来解决。可以咨询专业的律师，了解自己在这种情况下的权利和义务。如果抵押权人的行为存在不合理或者违法的地方，律师可以帮助你维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供相关的证据和材料。比如，抵押权人在催款过程中存在暴力威胁行为，你可以提供录音、视频等证据。

房子抵押没钱还的问题解决后，后续可能还会面临一些情况，比如个人信用恢复、是否还能再次申请贷款等。这些问题如果处理不当，可能会给生活带来更多的麻烦。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，并且可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，解决你遇到的各种法律问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。