离婚后房产处置要多久时间

不少夫妻在离婚的时候，房产分割都是个大问题。离了婚，这房子到底该怎么处理，处理起来又得花多长时间，这可让很多人犯了难。毕竟房子可不是个小物件，涉及的手续和流程比较复杂。而且不同的处置方式，所需要的时间也有很大差别。有些夫妻可能很快就达成了一致，房子处理得也快；可有些夫妻可能在房产问题上争执不休，处理时间就会拖得很长。那么，离婚后房产处置到底要多久时间呢？接下来咱们就详细说说。

一、双方协商一致处置房产时间

要是夫妻双方在离婚后能心平气和地坐下来，就房产处置达成一致意见，这种情况处理起来相对就快很多。比如两人决定把房子卖了，然后平分房款。他们可以一起找中介挂牌，一旦找到合适的买家，签订买卖合同，办理过户手续就行了。从挂牌到找到买家，可能快的话一两个月，慢的话三四个月。过户手续一般在双方资料齐全的情况下，大概一两周就能完成。要是一方拿房子，给另一方相应的补偿，这种情况在签好协议，支付补偿款后，办理房产过户也就一两周左右。比如小李和小张离婚后，协商好房子归小李，小李给小张补偿款。他们签好协议，小李支付款项后，很快就办理了过户，整个过程也就大半个月。

二、通过诉讼处置房产时间

如果夫妻双方在房产处置上无法达成一致，那就只能通过诉讼来解决。从起诉到法院受理，一般需要几天到几周不等。法院受理后，会安排开庭审理。一审普通程序的审理期限一般是六个月，简易程序是三个月。要是案情复杂，还可能会延长。比如小王和小赵因为房产分割问题闹上法庭，由于双方对房产价值、出资情况等争议较大，一审就用了将近一年时间才出判决。判决生效后，如果涉及房产过户，还需要拿着判决书去办理相关手续，这又得花上一段时间。

三、房产存在抵押等情况的处置时间

要是房子还有抵押，那处置起来就更麻烦了。首先得还清贷款解除抵押，这就需要时间筹集资金。还清贷款后，还要去相关部门办理抵押解除手续，这可能需要几天到几周时间。之后才能进行房产的买卖或者过户等处置。比如林先生和林太太的房子有抵押，他们想卖房子，就先得凑钱还清贷款，解除抵押后才挂牌出售，整个过程花了好几个月。

四、涉及共有产权人等特殊情况的处置时间

如果房子有多个共有产权人，处置时还需要其他共有人的同意。和其他共有人协商的过程可能会比较漫长，要是有人不同意，还得通过法律途径解决。比如陈先生和陈女士离婚，房子还有陈先生父母的份额，他们需要和陈先生父母协商房产处置问题，由于陈先生父母不同意出售，就只能通过法律途径解决，这就大大延长了处置时间。

离婚后房产处置完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如买家对房子质量提出异议，或者一方对补偿款支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产处置问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。