夫妻名下房产出轨离婚怎么分

生活里，婚姻出现状况的事儿并不少见，其中一方出轨更是会让原本温馨的家庭面临破裂。而在离婚时，夫妻名下的房产分割就成了一个让人头疼的问题。毕竟房产往往是家庭最重要的资产之一，谁都想在分割时争取到自己应得的部分。那么，当夫妻名下有房产，又因为一方出轨而离婚时，这房产到底该怎么分呢？接下来咱们就详细说说。

一、确定房产性质是关键

要分割房产，首先得搞清楚这房子的性质。如果是夫妻一方在婚前购买，并且登记在自己名下，那一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但要是婚后夫妻共同购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小王婚后一起贷款买了套房子，登记在小张名下，这房子就是夫妻共同财产。还有一种情况，一方婚前付首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、出轨对房产分割的影响

在法律上，出轨并不一定会导致过错方少分房产。不过，如果有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等重大过错行为，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。比如小李出轨了，他的妻子收集到了小李与他人同居的证据，那么在分割房产时，法院可能会倾向于多分给小李的妻子一些。但这也不是绝对的，具体情况还得看法院的判决。

三、协商分割房产的方法

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。可以根据双方的意愿，决定是一方拿房子，给另一方相应的补偿；还是把房子卖掉，双方平分卖房款。比如小赵和小钱要离婚，他们协商后决定，房子归小赵，小赵给小钱一定的经济补偿。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割房产的流程

如果协商不成，就只能通过诉讼来分割房产了。首先，无过错方要准备好相关证据，比如出轨方与他人的聊天记录、照片等，证明对方存在过错。然后向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据双方的证据和实际情况进行审理。在诉讼过程中，双方要积极配合法院的工作，如实提供相关信息。

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