婚后父母赠与财产买房怎么办

结婚后买房本是件开心事儿，可要是这房子是父母赠与财产买的，其中的法律问题就很容易让人头疼了。比如，这房子到底算个人财产还是夫妻共同财产？万一以后夫妻感情有个风吹草动，房子的归属该怎么定？这些问题可关系到每个人的切身利益，所以大家都很关注婚后父母赠与财产买房相关的法律知识。

一、明确财产赠与性质

婚后父母赠与财产买房时，首先要搞清楚这个赠与是赠与一方还是双方。根据法律规定，如果父母明确表示是赠与夫妻其中一方，那么这部分财产就属于受赠方的个人财产；要是没有明确表示，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。打个比方，老张婚后儿子买房，老张拿出钱转账时备注了“仅赠与儿子购房”，那这笔钱就只属于儿子；要是老张没做任何备注，就可能会被认为是对儿子儿媳双方的赠与。

二、保留相关证据

为了避免日后产生纠纷，一定要保留好相关证据。比如赠与协议、银行转账记录等。赠与协议最好是书面的，并且要写明赠与的对象、赠与的财产用途等内容。以转账记录来说，如果老李在儿子婚后给儿子转了一笔钱买房，老李一定要通过银行转账，并在转账记录里标注用途，如果以后产生纠纷，转账记录就能作为重要证据。

三、办理产权登记

产权登记很关键，不同的登记情况也会影响房屋的归属。如果是一方父母出资登记在自己子女名下，通常会认定为对自己子女的赠与，属于一方个人财产；要是登记在双方名下，那就一般会认定为夫妻共同财产。像老王出全资给自己儿子买房并登记在儿子名下，那么这套房大概率就属于儿子个人；要是登记在儿子儿媳两人名下，性质就可能变成夫妻共同财产了。

四、应对纠纷的协商途径

要是在房子的问题上夫妻双方或者与父母之间产生了纠纷，建议先尝试通过协商解决。大家坐下来，心平气和地沟通，把各自的想法和诉求说清楚。比如小钱和老婆因为父母赠与买房的问题产生了矛盾，小钱和老婆好好谈了谈，双方都理解了彼此的立场，最终达成了一致意见，避免了矛盾升级。协商过程中，可以把双方达成的共识形成书面协议，这样更有保障。

五、诉讼解决的要点

如果协商不成，只能通过诉讼解决了。去法院起诉前，要收集好前面提到的各种证据，比如赠与协议、转账记录、产权证书等。还要了解诉讼的流程，一般要先写好起诉状，到有管辖权的法院立案，然后等待法院审理。在诉讼过程中，一定要遵循法律程序，配合法院的工作。比如小赵和老婆因为房子归属问题闹上法庭，小赵准备充分，最终维护了自己的合法权益。

婚后确定了房产归属等问题后，新的情况可能又会冒出来。比如，房屋要进行买卖、抵押，或者夫妻又有新的财产变动，这些情况该怎么处理合法合规呢？要是一不小心处理不当，可能会带来新的法律风险。这时候，去律图网咨询律师就是个不错的选择。律图网的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析后续流程，教你怎样合法处理房屋相关事务，维护自己的合法权益，让你在法律问题上不再迷茫。