房屋租赁、婚内赠与纠纷咋解决？这俩案例给你答案！

案例一：房屋租赁合同纠纷

本案由内蒙古策度律师事务所鲁春雷律师代理。鲁春雷律师毕业于内蒙古农业大学，执业至今累计承办案件已逾166件，尤其擅长民间借贷、合同纠纷等领域。他工作认真负责，办案逻辑清晰，致力于为委托人争取合法利益最大化。

原告A公司与被告马X、B公司因房屋租赁合同履行产生纠纷。A公司要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，并承担诉讼费用。被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

鲁律师仔细研究案件，发现原告与马X2019年4月签订商铺租赁合同，约定了租赁期限、租金标准等。马X按约支付首年租金后，尚欠合同期内租金409711元；合同到期后双方未续签，马X以B公司名义继续使用房屋至2024年7月，且马X未举证证明其财产与B公司财产相互独立。

法院经审理判决，被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回其他诉讼请求；案件受理费由二被告负担大部分。

案例二：婚内擅自赠与第三者大额财产纠纷

这起案件由其他律师代理，但能让大家从不同角度了解法律问题。原告申某某与于XX婚后，于XX与被告李XX建立婚外不正当关系，并擅自将夫妻共同财产赠与被告，累计达163万元。申某某认为赠与行为无效，要求被告返还财产并支付利息。

被告提出诸多抗辩，如不知于XX已婚、部分转账计算错误等。律师团队全面搜集证据，形成完整证据链。在庭审中，针对被告抗辩逐项质证，有力驳斥了其理由。

法院最终判决被告李XX返还不当得利款，并支付利息，同时驳回原告部分诉求。

法律干货

1.房屋租赁方面：合同到期后若承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原合同继续有效，但变为不定期租赁。所以，双方最好及时续签合同，明确权利义务。

2.婚内财产方面：夫妻共同财产需双方协商一致才能处分，一方擅自赠与他人，可能被认定为无效。发现此类情况，要及时搜集证据维权。

3.证据收集：遇到纠纷，要注重证据的搜集和保存，像合同、转账记录、聊天记录等，这些都能为自己的主张提供有力支持。

结语

通过这两个案例，我们能看到法律在生活中的重要性。遇到纠纷别慌，用法律武器维护自己的权益。鲁春雷律师执业经验丰富，在内蒙古策度律师事务所为大家提供专业法律服务。地址是内蒙古自治区乌兰察布市集宁区数码大厦2102室。