房产证添加共有人离婚如何分

买房子可是人生大事，很多夫妻在结婚前后会考虑在房产证上添加共有人。原本想着是为了表达爱意或者保障双方权益，但要是后来两人感情破裂走到离婚这一步，这添加了共有人的房产证该怎么处理，房产又该怎么分，就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，谁都不想在分割的时候吃了亏，所以了解清楚相关的法律规定和处理办法就很有必要了。

一、确定房产性质

要分割添加了共有人的房产，首先得确定这房子的性质。如果是夫妻婚后共同购买，不管房产证上有没有双方名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了房，虽然只登记了小张的名字，但这房子还是他俩的共同财产。要是婚前一方购买，婚后添加另一方为共有人，这种情况就有点复杂。像小王婚前自己付首付买了房，婚后加上了妻子的名字，这就相当于小王把一部分房产份额赠与了妻子，房产性质也可能从个人财产变成了共同财产。

二、查看约定情况

房产证添加共有人时，如果双方有关于房产份额的约定，离婚分割时就按照约定来。比如小赵和小钱在房产证上明确约定了各自占比为60%和40%，那么离婚时就按这个比例分割。要是没有约定份额，一般会视为等额共有，也就是双方各占50%。不过，法院在实际判决时，也会考虑购房款的支付情况、双方对家庭的贡献等因素来进行合理调整。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。可以选择一方拿房子，给另一方相应的补偿款。比如房子价值100万，一方要房子，就给另一方50万补偿。也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。协商的好处是比较灵活，能照顾到双方的实际需求。但协商时要注意签订书面协议，明确分割方式、补偿金额等内容，避免日后再起纠纷。

四、诉讼分割途径

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，双方要积极提供证据，证明自己对房产的贡献。比如一方能证明自己在购房时支付了大部分首付，或者在婚后承担了主要的还贷责任，法院在判决时可能会适当多分一些份额。

离婚分割添加共有人的房产证涉及的房产后，还可能面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，补偿款的支付出现问题怎么办，还有如果一方不配合执行判决该如何解决。这些问题处理不好，很容易让离婚后的生活再起波澜。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，服务边界清晰，责任明确。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活能更加顺利，更好地维护自己的合法权益。