情势变更时双方是不是都可解除

在合同履行过程中，有时候会出现一些意想不到的情况，让原本签订好的合同变得难以继续履行。比如一场突如其来的自然灾害，让原材料价格大幅上涨，导致按照原合同价格供货会让一方损失惨重；又或者政策调整，使得合同的履行变得不符合规定。这些情况就属于情势变更，那么在这种情况下，合同双方是不是都可以解除合同呢？这是很多人在遇到类似情况时会产生的疑问。

一、情势变更的法律定义

所谓情势变更，是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。比如，某地因突发公共卫生事件，政府实施管控措施，导致运输成本大幅增加，使得原本签订的货物买卖合同继续履行会让供货方承受巨大损失，这就符合情势变更的情形。

二、双方的解除权利及条件

并非在情势变更时双方都能随意解除合同。根据法律规定，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。也就是说，受不利影响的一方有优先提出协商和请求变更或解除合同的权利。例如，在上述运输成本大幅增加的案例中，供货方发现继续履行合同会亏损严重，就可以先与采购方协商，看能否调整价格等。如果采购方不同意协商或者协商无果，供货方就可以请求法院或仲裁机构来处理。而另一方通常没有主动解除合同的权利，但如果双方协商一致，也可以解除合同。

三、协商解决的要点

当出现情势变更时，双方首先应积极协商。协商时，要注意保留相关的证据，比如因情势变更导致成本增加的具体数据、政策文件等。双方要坦诚沟通，明确各自的诉求和困难。比如，在原材料价格上涨的案例中，供货方可以向采购方提供原材料价格上涨的凭证，说明自己的成本压力，提出合理的价格调整方案；采购方也可以表达自己的承受能力和期望的解决方案。通过协商，有可能达成新的合同条款，继续履行合同。

四、请求司法介入的操作

如果协商不成，受不利影响的一方可以请求法院或仲裁机构变更或者解除合同。此时，需要准备好相关的证据材料，包括能够证明情势变更发生的证据，如政策文件、市场价格波动数据等；证明继续履行合同对自己明显不公平的证据，如成本核算报告等。在向法院或仲裁机构提出请求时，要明确表达自己的诉求，是请求变更合同条款还是解除合同。法院或仲裁机构会根据具体情况进行审理和裁决。

五、解除合同后的处理

如果合同最终被解除，双方需要按照法律规定和合同约定进行后续处理。比如，已经履行的部分，要根据公平原则进行结算；如果一方因解除合同遭受了损失，另一方可能需要给予适当的补偿。例如，在房屋租赁合同中，因情势变更导致合同解除，租客已经支付的租金和押金，房东应按照实际使用情况进行退还。

在情势变更问题解决后，后续可能还会出现一些新的状况，比如一方对解除合同的处理结果不满意，或者因情势变更引发了其他相关的纠纷。这些问题处理起来可能会比较复杂，需要专业的法律知识和经验。律图平台汇聚了众多专业律师，他们拥有丰富的执业经验，能够为你提供合法合规的解决方案。无论遇到何种法律难题，都可以到律图咨询律师，让专业人士帮你理清思路，维护自身的合法权益。