夫妻用父母赠款买房是否算共同财产

小两口结婚后想买房，可手头钱不够，这时候父母伸出援手给了一笔赠款。那用这笔钱买的房子，到底算不算夫妻共同财产呢？这问题在现实生活中很常见，很多夫妻和家庭为此产生分歧和纠纷。毕竟房子价值大，涉及到夫妻双方的重大利益，搞清楚这个问题很有必要。那么法律上对于夫妻用父母赠款买房如何认定呢，咱们继续深入探讨。

一、明确赠与时间判断房产性质

赠与时间在判断房产是否为共同财产上很关键。如果是在结婚前，一方父母赠款给子女买房，登记在自己子女名下，那这房子一般会认定为该子女的个人财产，不算夫妻共同财产。比如小李结婚前，他父母给他一笔钱买了套房子，房产证只写了小李的名字，那这套房子就是小李的个人财产。因为这时候婚姻关系还没建立，父母的赠与是对自己子女的个人支持。

二、婚后赠与无明确约定视为共同财产

婚后一方父母赠款买房，如果没有明确表示是赠与自己子女一方，一般就会被认定为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。像小张和小王婚后，小张父母给了一笔钱买房子，没说这钱只给小张，房子登记在小张和小王两人名下，那这套房子就是他们夫妻的共同财产。因为婚后双方是一个家庭整体，在没有特别说明的情况下，会推定为对夫妻双方的赠与。

三、明确赠与一方的认定及操作

要是父母想让赠款买的房只属于自己子女一方，就得有明确的表示。可以通过书面协议或者其他方式，表明这笔钱是赠与自己子女的。比如小赵和小孙婚后，小赵父母想给小赵一笔钱买房并只归小赵，他们就可以和小赵签订一个书面赠与协议，明确这笔钱是单独赠与小赵的。之后用这笔钱买的房子，登记在小赵名下，那就属于小赵的个人财产。

四、受赠方的应对技巧

作为受赠方，如果想保障自己的权益，在接受父母赠款买房时，要和父母沟通好赠与的意图。如果是想作为个人财产，要及时签订书面协议。同时，在办理房产登记等手续时，按照相关规定操作。如果涉及到和配偶的沟通，也要坦诚说明情况，避免日后产生矛盾。比如小陈和小周婚后，小陈父母赠款买房，小陈想让房子成为个人财产，他就和父母签订了协议，并且和小周说明了情况，小周也理解，这样就避免了后续的纠纷。

房子的归属确定后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如夫妻感情发生变化，涉及到房产分割时，该怎么处理；如果房子要进行买卖、抵押等操作，手续该怎么办理；还有如果父母对赠款有新的想法，又该如何应对。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。