离婚协议中遗漏的房产怎么分

很多人在办理离婚时，由于各种原因，比如情绪激动、考虑不周全等，在签订离婚协议时遗漏了某些房产。这就会在离婚后引发一系列问题，比如双方对遗漏房产的归属产生争议，不知道该如何处理。毕竟房产价值通常较高，涉及到双方的重大利益，所以搞清楚遗漏房产怎么分就显得尤为重要。

一、确定遗漏房产的性质

要分割遗漏的房产，首先得确定这房产的性质，看它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，那么一般是要进行分割的；要是一方的个人财产，那就归该方所有，不用分割。比如，一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这就是个人财产。但如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。

二、双方协商分割

确定房产性质后，双方可以先尝试协商分割。大家心平气和地坐下来，根据房产的实际情况，比如市场价值、双方对房产的贡献等，商量出一个双方都能接受的分割方案。例如，双方可以协商一方拿房子，给另一方相应的补偿款；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。协商的时候要注意保留好相关的聊天记录、书面协议等，以防日后产生纠纷。

三、向法院提起诉讼

如果双方无法协商一致，那就只能向法院提起诉讼，让法院来判决。起诉时，要准备好相关的材料，比如离婚协议书、房产的产权证明、购房合同、付款凭证等，这些材料能证明房产的情况和双方的权益。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。一般来说，对于夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，如果一方在婚姻中有过错，法院在分割房产时可能会适当少分给他。

四、申请强制执行

如果法院判决后，一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。申请时要提交强制执行申请书、生效的判决书等材料。法院会采取相应的措施，比如查封、拍卖房产等，来保障判决的执行。

离婚协议中遗漏的房产分割问题解决后，后续可能还会出现一些状况。比如，房产过户时可能会遇到一些手续上的麻烦，或者一方对分割结果反悔又提起新的诉讼等。这些问题如果处理不好，会给当事人带来更多的困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。