离婚时赠与夫妻的房子还能不能收回

夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产问题。生活中，有些房子是在夫妻关系存续期间被赠与的，离婚时赠与的房子还能不能收回呢？这是很多面临离婚的夫妻关心的问题。要弄清楚这个问题，咱们得从法律规定、赠与情况等多方面来分析。

一、赠与房子的不同情况及收回条件

赠与房产存在多种情形，要判断能否收回，得看赠与是否附条件以及是否完成过户登记。如果赠与是附条件的，当受赠方不履行约定的条件时，赠与人可以要求收回房子。比如，老张和老王是父子，老张将自己名下的一套房子赠与老王和他的妻子，条件是他们要负责老张的晚年生活起居。但后来老王和妻子不仅没有照顾老张，还对他态度恶劣，这种情况下老张就有理由要求收回房子。而如果赠与没有附条件，并且房子已经完成过户登记，通常情况下赠与人就不能随意收回。但要是存在法定的可撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

二、已过户房子收回需满足法定情形

房子已经过户给夫妻双方后，若想收回，就得符合法律规定的可撤销赠与的情形。除了刚才提到的受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属外，还有受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况。比如，老李赠与儿子和儿媳一套房子，约定他们要每月给老李一定的生活费，但他们一直没给，老李就可以通过法律途径撤销赠与，收回房子。不过，行使撤销权是有时间限制的，赠与人必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权就会消灭。

三、未过户房子收回相对容易

要是赠与的房子还没有办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房子过户手续完成之前，赠与人改变主意不想赠与了，一般是可以收回的。例如，老陈打算将一套房子赠与女儿和女婿，但还没办理过户手续，后来因为一些家庭矛盾，老陈不想把房子给他们了，这种情况下老陈就可以撤销赠与，不用再把房子给女儿和女婿。不过，如果赠与合同经过了公证，赠与人就不能随意撤销赠与了，即使房子没过户，赠与人也得履行赠与义务。

四、收回赠与房子的操作流程

如果赠与人决定收回赠与的房子，首先要收集相关证据，比如赠与合同、受赠人不履行义务的证据等。然后可以先尝试与受赠人协商，看能否达成一致收回房子。如果协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交相关证据，证明自己符合撤销赠与的条件。法院会根据具体情况进行审理和判决。比如，老赵要收回赠与儿子和儿媳的房子，他先收集了儿子儿媳不照顾自己的证据，然后和他们协商，但协商无果，于是老赵就向法院起诉，最终法院根据他提供的证据判决撤销赠与，老赵成功收回了房子。

离婚后，关于赠与房子收回的后续问题可能还不少。比如房子收回后，之前夫妻对房子的装修费用怎么处理，还有如果房子在赠与期间产生了增值，增值部分该如何分配等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。